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Charmante maison de campagne avec paddocks et abri
Discrètement nichée, cette jolie maison ancienne en pierre entierement restarée avec pigeonnier offre calme et tranquillité en abondance !
Entrez dans le vaste salon-salle à manger avec plafonds voûtés aux poutres apparentes, murs en pierre de caractère et cheminée centrale. Un escalier en bois caractéristique mène à la chambre en mezzanine, idéale pour vos invités et dotée de fenêtres Velux. Une porte du salon mène au bureau en tour. Au-dessus, un grand deessing est accessible par l'escalier à gauche. Depuis la salle à manger, des portes s'ouvrent sur une terrasse couverte privée, où une glycine s'entrecroise et vous offre une ombre tamisée.
La cuisine, de style longiligne, est dotée de meubles bas sur mesure de style campagnard couleur crème, de plans de travail en chene massif et d'un évier en céramique blanche encastré. Un cellier en chêne authentique et un joli sol en terre cuite complètent ce style. Une porte extérieure donne sur le jardin. De retour dans le salon, une porte mène à un long couloir comprenant des toilettes, une salle de bains avec baignoire/douche, lavabo et bidet, ainsi que deux chambres, chacune dotée de fenêtres donnant sur le jardin et d'un joli carrelage.
À l'extérieur, le joli jardin fleuri du cottage offre de nombreux arbres fruitiers et noyers, des arbres centenaires, un potager généreux idéal pour cultiver vos propres légumes, avec puits, plusieurs enclos adaptés à l'élevage de chevaux, de chèvres ou d'ânes, avec un grand abri. Un bâtiment extérieur offre également des espaces de rangement et un atelier. Le terrain offre de nombreuses places de parking derrière un portail. il y a un rousseau borde une partie du terrain.
Il est rare d'offrir autant en termes d'isolement, de tranquillité et de liberté, pas de voisins proche, tout en étant à seulement 5 minutes en voiture du supermarché le plus proche et à 30 minutes de Bergerac avec ses liaisons internationales.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver votre visite dans ce petit havre de paix.
Prix honoraires inclus : 384 900 €
Prix honoraires exclus : 365 000 €
Honoraires de 5.45% TTC à charge acquéreur
Entrez dans le vaste salon-salle à manger avec plafonds voûtés aux poutres apparentes, murs en pierre de caractère et cheminée centrale. Un escalier en bois caractéristique mène à la chambre en mezzanine, idéale pour vos invités et dotée de fenêtres Velux. Une porte du salon mène au bureau en tour. Au-dessus, un grand deessing est accessible par l'escalier à gauche. Depuis la salle à manger, des portes s'ouvrent sur une terrasse couverte privée, où une glycine s'entrecroise et vous offre une ombre tamisée.
La cuisine, de style longiligne, est dotée de meubles bas sur mesure de style campagnard couleur crème, de plans de travail en chene massif et d'un évier en céramique blanche encastré. Un cellier en chêne authentique et un joli sol en terre cuite complètent ce style. Une porte extérieure donne sur le jardin. De retour dans le salon, une porte mène à un long couloir comprenant des toilettes, une salle de bains avec baignoire/douche, lavabo et bidet, ainsi que deux chambres, chacune dotée de fenêtres donnant sur le jardin et d'un joli carrelage.
À l'extérieur, le joli jardin fleuri du cottage offre de nombreux arbres fruitiers et noyers, des arbres centenaires, un potager généreux idéal pour cultiver vos propres légumes, avec puits, plusieurs enclos adaptés à l'élevage de chevaux, de chèvres ou d'ânes, avec un grand abri. Un bâtiment extérieur offre également des espaces de rangement et un atelier. Le terrain offre de nombreuses places de parking derrière un portail. il y a un rousseau borde une partie du terrain.
Il est rare d'offrir autant en termes d'isolement, de tranquillité et de liberté, pas de voisins proche, tout en étant à seulement 5 minutes en voiture du supermarché le plus proche et à 30 minutes de Bergerac avec ses liaisons internationales.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver votre visite dans ce petit havre de paix.
Prix honoraires inclus : 384 900 €
Prix honoraires exclus : 365 000 €
Honoraires de 5.45% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 384,900
£ 324,317
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI80767
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
121 m²
Surface terrain Minimum
9 481 m²
Commune
Castillonnès
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
5
Surface habitable
121 m²
Surface terrain Minimum
9 481 m²
Situation
Isolée
État
Excellent état
Voisinage
None within sight
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Bois
Appareil de chauffage
Chauffage central, Cheminée
Taxe foncière
€ 463
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 17 April 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1160 et €1610.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
229
kWh/m².year
emission
6
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
6
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Castillonnès
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Terrain - (9481 M2)
1 Dépendance - (38 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (10 M2)
1 Chambre - (13 M2)
1 Bureau - (6 M2)
1 Couloir - (6 M2)
1 Entrée
1 Toilettes - (2 M2)
1 Séjour - (53 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (7 M2)
1 Cuisine équipée - (16 M2)
- 1er étage
1 Mezzanine - (20 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
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Équipe Bergerac
This property is listed by Victoria LOWKIS from our Bergerac team.
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