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Magnifique Maison d’Architecte à Proximité du Village Près de Fongrave
À seulement quelques minutes du charmant village de Fongrave, cette propriété d’exception, conçue par un architecte, offre un parfait équilibre entre luxe, espace et confort.
Avec une généreuse surface habitable de 420 m² implantée sur 2 hectares de terrain soigneusement entretenu, cette demeure est idéale pour ceux qui recherchent calme, intimité et art de vivre contemporain dans un cadre champêtre idyllique.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux menant à une vaste pièce de réception, complétée par des toilettes. La salle à manger élégante s’ouvre directement sur une magnifique terrasse couverte orientée ouest—parfaite pour recevoir—équipée d’un barbecue intégré et donnant sur une superbe piscine.
Le cœur de la maison est une cuisine remarquable, entièrement équipée avec des prestations haut de gamme, accompagnée d’une buanderie / arrière-cuisine fonctionnelle avec accès à une cave traditionnelle en pierre.
La suite parentale au rez-de-chaussée est un véritable havre de paix, comprenant un dressing privé, une salle d’eau luxueuse et un espace bien-être avec salle de sport et jacuzzi.
À l’étage, un salon plein de charme met en valeur de magnifiques poutres apparentes, des murs en briques et un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le niveau supérieur comprend également quatre chambres supplémentaires et deux salles de bains modernes.
À l’extérieur, la propriété dispose d’un grand séchoir à tabac avec toiture en bon état ainsi qu’une vaste grange—offrant un fort potentiel d’aménagement ou de stockage. Le terrain bénéficie d’un puits privé pour l’arrosage du jardin, et des portails électriques assurent sécurité et confort.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur écologique, permettant de maîtriser les coûts énergétiques tout en respectant l’environnement.
Avec une généreuse surface habitable de 420 m² implantée sur 2 hectares de terrain soigneusement entretenu, cette demeure est idéale pour ceux qui recherchent calme, intimité et art de vivre contemporain dans un cadre champêtre idyllique.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux menant à une vaste pièce de réception, complétée par des toilettes. La salle à manger élégante s’ouvre directement sur une magnifique terrasse couverte orientée ouest—parfaite pour recevoir—équipée d’un barbecue intégré et donnant sur une superbe piscine.
Le cœur de la maison est une cuisine remarquable, entièrement équipée avec des prestations haut de gamme, accompagnée d’une buanderie / arrière-cuisine fonctionnelle avec accès à une cave traditionnelle en pierre.
La suite parentale au rez-de-chaussée est un véritable havre de paix, comprenant un dressing privé, une salle d’eau luxueuse et un espace bien-être avec salle de sport et jacuzzi.
À l’étage, un salon plein de charme met en valeur de magnifiques poutres apparentes, des murs en briques et un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le niveau supérieur comprend également quatre chambres supplémentaires et deux salles de bains modernes.
À l’extérieur, la propriété dispose d’un grand séchoir à tabac avec toiture en bon état ainsi qu’une vaste grange—offrant un fort potentiel d’aménagement ou de stockage. Le terrain bénéficie d’un puits privé pour l’arrosage du jardin, et des portails électriques assurent sécurité et confort.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur écologique, permettant de maîtriser les coûts énergétiques tout en respectant l’environnement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 795,000
£ 669,867
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI81324
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
420 m²
Surface terrain Minimum
9 026 m²
Commune
Fongrave
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
10
Surface habitable
420 m²
Surface terrain Minimum
9 026 m²
Situation
Campagne
État
Excellent état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Bois, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Plancher chauffant, Radiateur, Cheminée
Taxe foncière
€ 3200
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 4 December 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2420 et €3310.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
consumption
80
kWh/m².year
emission
2
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
2
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Fongrave
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Dressing
1 Terrain - (9026 M2)
1 Grange
1 Grange
- Rez-de-chaussée
1 Chambre
1 Chambre
1 Salon
1 Buanderie
1 Entrée
1 Terrasse
1 Salle à manger
1 Pool house
1 Salle de douche / toilettes
1 Salle de sport
1 Cuisine équipée
1 Toilette PMR
1 Toilette PMR
1 Cave à vin
- 1er étage
1 Chambre
1 Chambre
1 Chambre
1 Chambre
1 Salon
1 Salle de bains
1 Toilettes
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Barbecue
Fenêtres coulissantes
Jacuzzi
Puits
Spa
Adoucisseur d'eau
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Équipe Monflanquin
This property is listed by Vanessa HOPKINS from our Monflanquin team.
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49 Place des Arcades
47150 Monflanquin
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pmDiscuss an Offer
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