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Propriété de caractère exceptionnelle au cœur de la bastide avec piscine et vues panoramiques - Tournon d’Agenais
Il est rare qu’une propriété de cette taille et de ce caractère soit disponible au cœur de l’une des plus belles bastides médiévales du Sud-Ouest de la France. Nichée sur les remparts historiques de Tournon-d’Agenais, cette impressionnante maison en pierre offre environ 300 m² habitables, des vues panoramiques à couper le souffle, un jardin-verger intime ainsi qu’une superbe piscine - une opportunité exceptionnelle au cœur même du village.
À l’origine, il s’agissait de deux maisons distinctes, aujourd’hui réunies en une vaste demeure pleine de charme et d’authenticité. Les hauts plafonds, les éléments anciens conservés, les élégantes cheminées et les magnifiques parquets en bois massif créent une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse.
La propriété dispose de 6 chambres et 3 salles de bains au total, offrant un espace généreux pour une vie de famille, recevoir des invités ou développer un projet de chambres d’hôtes de charme.
Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée mène à un salon confortable ouvert sur une salle à manger avec cheminée, une grande cuisine de campagne avec une imposante cheminée ouverte, ainsi qu’un studio avec salle de bains privative. Presque toutes les pièces principales s’ouvrent directement sur un spectaculaire balcon de 14 m x 2 m surplombant la vallée et les anciens remparts - un cadre idéal pour les repas en plein air et des couchers de soleil inoubliables.
À l’étage, se trouvent plusieurs chambres spacieuses ainsi qu’un second studio avec mezzanine, parfait pour accueillir des invités ou de la famille élargie. Au-dessus, un vaste grenier offre un beau potentiel d’aménagement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).
Sous la maison, deux anciennes caves voûtées offrent un excellent espace de stockage et seraient idéales pour créer une cave à vin.
Le véritable joyau caché de cette propriété remarquable se situe en contrebas des remparts : un jardin en terrasses privé planté d’arbres fruitiers, avec une piscine de 10 m x 5 m équipée d’un nouveau liner, d’une couverture électrique et d’une terrasse ensoleillée. Un tel havre de paix avec piscine est extrêmement rare dans une bastide.
Tournon-d’Agenais est l’une des bastides les plus charmantes et dynamiques de la région, connue pour son architecture médiévale pittoresque, ses marchés, ses restaurants, ses cafés et son art de vivre du Sud-Ouest. Malgré son cadre paisible, la propriété reste très accessible : les grandes surfaces, centres commerciaux et établissements scolaires secondaires se trouvent à environ 15 minutes en voiture, tandis que la gare TGV d’Agen est accessible en environ 40 minutes, offrant des liaisons rapides vers Paris et au-delà. L’aéroport de Toulouse-Blagnac se situe à environ 1h30, permettant un accès international aisé.
Une combinaison unique d’histoire, de caractère, de volumes généreux et d’espaces extérieurs exceptionnels dans l’un des villages médiévaux les plus recherchés de la région.
Prix honoraires inclus : 425 000 €
Prix honoraires exclus : 400 944 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
À l’origine, il s’agissait de deux maisons distinctes, aujourd’hui réunies en une vaste demeure pleine de charme et d’authenticité. Les hauts plafonds, les éléments anciens conservés, les élégantes cheminées et les magnifiques parquets en bois massif créent une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse.
La propriété dispose de 6 chambres et 3 salles de bains au total, offrant un espace généreux pour une vie de famille, recevoir des invités ou développer un projet de chambres d’hôtes de charme.
Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée mène à un salon confortable ouvert sur une salle à manger avec cheminée, une grande cuisine de campagne avec une imposante cheminée ouverte, ainsi qu’un studio avec salle de bains privative. Presque toutes les pièces principales s’ouvrent directement sur un spectaculaire balcon de 14 m x 2 m surplombant la vallée et les anciens remparts - un cadre idéal pour les repas en plein air et des couchers de soleil inoubliables.
À l’étage, se trouvent plusieurs chambres spacieuses ainsi qu’un second studio avec mezzanine, parfait pour accueillir des invités ou de la famille élargie. Au-dessus, un vaste grenier offre un beau potentiel d’aménagement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).
Sous la maison, deux anciennes caves voûtées offrent un excellent espace de stockage et seraient idéales pour créer une cave à vin.
Le véritable joyau caché de cette propriété remarquable se situe en contrebas des remparts : un jardin en terrasses privé planté d’arbres fruitiers, avec une piscine de 10 m x 5 m équipée d’un nouveau liner, d’une couverture électrique et d’une terrasse ensoleillée. Un tel havre de paix avec piscine est extrêmement rare dans une bastide.
Tournon-d’Agenais est l’une des bastides les plus charmantes et dynamiques de la région, connue pour son architecture médiévale pittoresque, ses marchés, ses restaurants, ses cafés et son art de vivre du Sud-Ouest. Malgré son cadre paisible, la propriété reste très accessible : les grandes surfaces, centres commerciaux et établissements scolaires secondaires se trouvent à environ 15 minutes en voiture, tandis que la gare TGV d’Agen est accessible en environ 40 minutes, offrant des liaisons rapides vers Paris et au-delà. L’aéroport de Toulouse-Blagnac se situe à environ 1h30, permettant un accès international aisé.
Une combinaison unique d’histoire, de caractère, de volumes généreux et d’espaces extérieurs exceptionnels dans l’un des villages médiévaux les plus recherchés de la région.
Prix honoraires inclus : 425 000 €
Prix honoraires exclus : 400 944 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 425,000
£ 358,105
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI81612
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
300 m²
Surface terrain Minimum
1 585 m²
Commune
Tournon-d'Agenais
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
9
Surface habitable
300 m²
Surface terrain Minimum
1 585 m²
Piscine
Oui
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Attached
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Fioul, Électrique
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 23 April 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5340 et €7270.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
165
kWh/m².year
emission
34
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
34
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Tournon-d'Agenais
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Terrain - (1585 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (35.12 M2)
1 Salon - (30.36 M2)
1 Salon - (24 M2)
1 Salle de bains - (3.47 M2)
1 Dégagement - (9.48 M2)
1 Dégagement
1 Entrée - (7.4 M2)
1 Toilettes - (4.14 M2)
1 Cellier - (5.31 M2)
1 Balcon - (28 M2)
1 Escalier - (4.34 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (23.41 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (24.79 M2)
1 Chambre - (20.65 M2)
1 Chambre - (24.45 M2)
1 Chambre - (10.28 M2)
1 Chambre - (23.78 M2)
1 Salle de bains - (5.81 M2)
1 Dégagement - (4.86 M2)
1 Dégagement - (2.04 M2)
1 Dégagement - (8.3 M2)
1 Dégagement - (5.39 M2)
1 Salle de douche - (7.78 M2)
1 Dressing - (5.35 M2)
1 Toilettes - (1.41 M2)
1 Mezzanine - (13.35 M2)
1 Escalier - (4.45 M2)
Maison principale - 2ème étage
1 Grenier - (34.83 M2)
1 Grenier - (95.55 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Fenêtre PVC
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Équipe Montaigu
This property is listed by Karina WESTENFELDER from our Montaigu team.
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6 Place du Mercadiel
82150 Montaigu-de-Quercy
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9.30am - 1pmDiscuss an Offer
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