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Charmante maison de village
Nichée dans un village pittoresque entre les villes historiques de Duras et d'Eymet, cette maison magnifiquement rénovée allie un caractère intemporel au confort moderne.
Entrez pour découvrir 115 m² d'espace de vie accueillant, où un salon lumineux avec un plafond cathédrale crée l'ambiance parfaite pour se détendre ou recevoir. La cuisine soigneusement aménagée, les deux chambres spacieuses au rez-de-chaussée et la salle de bains élégante garantissent un quotidien sans effort.
À l'étage, une troisième chambre privée avec sa propre salle d'eau offre un havre de paix pour les invités ou la famille. À l'extérieur, profitez d'une cour ensoleillée pour vos dîners en plein air. Avec ses charmantes boutiques de village à quelques pas, cette propriété enchanteresse vous ouvre les portes d'un style de vie idyllique à la campagne française, où la vie authentique du village et le confort se marient harmonieusement.
Une belle parcelle de taille villageoise avec garage, débarras et jardin avec pelouse a été ajoutée. Avec les autorisations nécessaires, une nouvelle habitation indépendante pourrait y être construite.
Chauffage: radiateurs électriques et poêle à bois. Double vitrage. Tout à l'égout. Fibre.
Prix honoraires inclus : 220 000 €
Prix honoraires exclus : 205 608 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Entrez pour découvrir 115 m² d'espace de vie accueillant, où un salon lumineux avec un plafond cathédrale crée l'ambiance parfaite pour se détendre ou recevoir. La cuisine soigneusement aménagée, les deux chambres spacieuses au rez-de-chaussée et la salle de bains élégante garantissent un quotidien sans effort.
À l'étage, une troisième chambre privée avec sa propre salle d'eau offre un havre de paix pour les invités ou la famille. À l'extérieur, profitez d'une cour ensoleillée pour vos dîners en plein air. Avec ses charmantes boutiques de village à quelques pas, cette propriété enchanteresse vous ouvre les portes d'un style de vie idyllique à la campagne française, où la vie authentique du village et le confort se marient harmonieusement.
Une belle parcelle de taille villageoise avec garage, débarras et jardin avec pelouse a été ajoutée. Avec les autorisations nécessaires, une nouvelle habitation indépendante pourrait y être construite.
Chauffage: radiateurs électriques et poêle à bois. Double vitrage. Tout à l'égout. Fibre.
Prix honoraires inclus : 220 000 €
Prix honoraires exclus : 205 608 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 220,000
£ 185,372
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI82081
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
110 m²
Surface terrain Minimum
944 m²
Commune
Loubès-Bernac
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
6
Surface habitable
110 m²
Surface terrain Minimum
944 m²
État
Bon état
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 6 March 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1380 et €1910.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
212
kWh/m².year
emission
6
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
6
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Loubès-Bernac
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Chambre - (7.5 M2)
1 Chambre - (13.11 M2)
1 Cuisine - (11.2 M2)
1 Couloir - (16.2 M2)
1 Séjour - (34.7 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (7.2 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3 M2)
1 Terrain - (264 M2)
1 Chambre de maître - (17.6 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Fenêtres coulissantes
Fenêtre aluminium
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Équipe Eymet
This property is listed by Andrew NICHOLSON from our Eymet team.
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7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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