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Manoir avec piscine et maison d'amis
Propriété de caractère nichée dans un parc de quatre hectares.
D'origine datant du XVIe siècle, la propriété offre une richesse historique et une originalité remarquable.
La propriété a bénéficié de restaurations soignées, avec des travaux importants déjà réalisés (toiture, façades, système d'assainissement et de gouttières, chauffage, dépendances et piscine).
La maison principale peut aisément devenir une vaste demeure familiale de quatre chambres. Pour davantage d’espace, l’étage supérieur pourrait être aménagé ou transformé en appartement indépendant, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.
Le logement d'amis attenant comprend un salon et une petite cuisine, trois chambres, un bureau et une chambre en mezzanine, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un espace bureau et des rangements.
La propriété s’ouvre sur un charmant parc arboré à l’avant, agrémenté d’un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. À l’arrière, la piscine se niche discrètement dans un coin paisible du jardin, voisinant une petite grange et un terrain de pétanque. Plus loin, le domaine se prolonge par un bois ancien et un enclos pour poney.
Cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence principale ou secondaire, revenus locatifs, ou encore chambres d'hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires).
Le village voisin, situé au bord de la rivière, propose des commerces de proximité, un café, une boulangerie et un petit supermarché.
Des centres commerciaux plus importants se trouvent à moins de 30 minutes à Villeneuve-sur-Lot.
L'aéroport de Bergerac est à moins d'une heure.
Prix honoraires inclus :682.500€
Prix honoraires exclus : 650.000 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
D'origine datant du XVIe siècle, la propriété offre une richesse historique et une originalité remarquable.
La propriété a bénéficié de restaurations soignées, avec des travaux importants déjà réalisés (toiture, façades, système d'assainissement et de gouttières, chauffage, dépendances et piscine).
La maison principale peut aisément devenir une vaste demeure familiale de quatre chambres. Pour davantage d’espace, l’étage supérieur pourrait être aménagé ou transformé en appartement indépendant, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.
Le logement d'amis attenant comprend un salon et une petite cuisine, trois chambres, un bureau et une chambre en mezzanine, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un espace bureau et des rangements.
La propriété s’ouvre sur un charmant parc arboré à l’avant, agrémenté d’un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. À l’arrière, la piscine se niche discrètement dans un coin paisible du jardin, voisinant une petite grange et un terrain de pétanque. Plus loin, le domaine se prolonge par un bois ancien et un enclos pour poney.
Cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence principale ou secondaire, revenus locatifs, ou encore chambres d'hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires).
Le village voisin, situé au bord de la rivière, propose des commerces de proximité, un café, une boulangerie et un petit supermarché.
Des centres commerciaux plus importants se trouvent à moins de 30 minutes à Villeneuve-sur-Lot.
L'aéroport de Bergerac est à moins d'une heure.
Prix honoraires inclus :682.500€
Prix honoraires exclus : 650.000 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 682,500
£ 575,075
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI82793
Type de bien
, Manoir
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
574 m²
Surface terrain Minimum
41 159 m²
Commune
Clairac
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
20
Surface habitable
574 m²
Surface terrain Minimum
41 159 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
À rafraîchir
Voisinage
Discreet
Assainissement
Micro-station
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 3080
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 10 April 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €660 et €950.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
consumption
86
kWh/m².year
emission
2
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
2
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Clairac
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Chambre - (33 M2)
1 Chambre - (30 M2)
1 Chambre - (14 M2)
1 Chambre - (16 M2)
1 Chambre - (17 M2)
1 Chambre - (15 M2)
1 Salon - (30 M2)
1 Salon - (34 M2)
1 Garage - (26 M2)
1 Bureau - (14 M2)
1 Bureau - (17 M2)
1 Couloir - (44 M2)
1 Salle à manger - (28 M2)
1 Mezzanine - (17 M2)
1 Cellier - (17 M2)
1 Bibliothèque - (25 M2)
1 Palier - (14 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (15 M2)
1 Débarras - (13 M2)
1 Terrain - (41159 M2)
1 Appartement - (95 M2)
1 Hall - (20 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (40 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Puits
Jeu de boules
Find out more or book a viewing
Équipe Eymet
This property is listed by Stephen CORMACK from our Eymet team.
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7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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