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Photos 20

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Une exceptionnelle maison de ville du XVIᵉ siècle au passé rare

3 chambres avec salle de bains attenanteGrande pièce latérale pouvant servir d'appartementMaison chargée d'histoire !Dans une rue calme, mais proche des commodités

EN EXCLUSIVITÉ! Magnifique maison de ville en pierre, datant du milieu du XIIIᵉ siècle, idéalement située dans un environnement calme et très recherché, à quelques pas seulement du centre de cette bastide. La propriété comprend trois chambres, toutes avec salle de bains privative, trois belles pièces de réception et une cuisine moderne entièrement équipée.

Une grande pièce latérale, à la fois spacieuse et polyvalente, offre un excellent potentiel pour un usage de galerie ou de salle de réception (sous réserve des autorisations nécessaires). Une cour centrale élégante et naturellement fraîche constitue un havre de paix intime. La maison dispose de vastes combles offrant un beau potentiel d’aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires).

Riche en histoire, la propriété a livré, lors de travaux de rénovation, d’anciennes pièces d’or dissimulées dans les murs. De rares graffitis anciens ont également été soigneusement conservés et discrètement dissimulés derrière un panneau amovible, offrant un témoignage unique de son passé.

Une demeure de caractère, rare et pleine de personnalité, alliant charme historique et confort moderne, à proximité immédiate des commodités tout en bénéficiant d’un cadre remarquablement paisible.

Prix honoraires inclus : 320 000 €
Prix honoraires exclus : 301 887 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 320,000

£ 275,725

Référence

BVI83615

Type de bien

Maison, Maison de ville

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

263 m²

Surface terrain Minimum

229 m²

Commune

Castillonnès

Département

Lot-et-Garonne

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 3

Salle(s) de bains 3

N° Pièces 9

Surface habitable 263 m²

Surface terrain Minimum 229 m²

État Bon état

Voisinage Proche

Assainissement Tout-à-l'égout

Type de chauffage Granulés de bois

Appareil de chauffage Chauffage central

Potentiel locatif Oui

Taxe foncière € 1200

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 11 September 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2490 et €3430.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 162 kWh/m².year

emission 5 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 5 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Castillonnès

Département

Lot-et-Garonne

Général

1 Terrain - (229 M²)

- Rez-de-chaussée

1 Buanderie - (5.04 M²)

1 Dégagement - (17.67 M²)

1 Toilettes

1 Salle de réception - (19.75 M²)

1 Salle - (34.23 M²)

1 Séjour/cuisine - (45.54 M²)

1 Hall d'entrée - (4.53 M²)

- Rez-de-jardin

1 Cour - (55.64 M²)

- 1er étage

1 Chambre - (12.87 M²)

1 Chambre - (18.68 M²)

1 Salon - (32.17 M²)

1 Salle de bains / toilettes - (7 M²)

1 Salle de bains / toilettes - (6.5 M²)

1 Salle de douche / toilettes - (8.08 M²)

1 Chambre de maître - (28.39 M²)

1 Salle - (15.6 M²)

1 Salle - (5.9 M²)

- 2ème étage

1 Grenier - (136.8 M²)

Équipements et commodités

Internet

Air conditionné

Ascenseur

Éclairage extérieur

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Équipe Eymet

Ce bien est proposé par Ken WHITE de notre Eymet équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.

7 Rue du Temple
24500 Eymet

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours

Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com

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