12
Magnifique domaine dans le Lot-et-Garonne, entre Bergerac et Marmande
Entrez dans l’histoire avec ce château enchanteur du XVIe siècle, niché au cœur de 13 hectares de magnifiques parc et bois, agrémentés d’un petit lac.
À l’origine pavillon de chasse, le château a été remanié au XIXe siècle et a bénéficié de nouvelles rénovations partielles depuis 2015. La propriété offre actuellement sept chambres ainsi qu’un ensemble de superbes pièces de réception, dont un vaste palier de 93 m² au premier étage utilisé comme espace de vie informel, une cuisine dinatoire de 45 m², une magnifique salle à manger de réception et une bibliothèque. Deux grands salons, ainsi que plusieurs chambres et deux salles de bains, restent à rénover et à personnaliser.
Le domaine comprend également une charmante maison d’amis de trois chambres, exploitée actuellement en gîte, ainsi qu’une cabane de berger unique en son genre pour le glamping. Le château a déjà accueilli des mariages et des événements privés, avec un potentiel de développement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires). Des dépendances complètent l’ensemble, notamment des granges, un atelier et un double garage.
À l’extérieur, le parc offre des vues panoramiques sur la campagne environnante, des espaces boisés, un lac paisible et une piscine au sel de 10 x 5 m.
Idéalement situé à pied des commerces du village, à 40 km de l’aéroport de Bergerac proposant des vols directs vers le Royaume-Uni et les Pays-Bas, et à proximité des bastides prisées de Miramont-de-Guyenne et d’Eymet, ce bien d’exception représente une opportunité rare. Les travaux structurels majeurs étant déjà réalisés, il offre un potentiel remarquable pour devenir une résidence privée de prestige, une maison d’hôtes de charme, un lieu de réception pour mariages ou un centre de retraite, au cœur du Sud-Ouest de la France.
À l’origine pavillon de chasse, le château a été remanié au XIXe siècle et a bénéficié de nouvelles rénovations partielles depuis 2015. La propriété offre actuellement sept chambres ainsi qu’un ensemble de superbes pièces de réception, dont un vaste palier de 93 m² au premier étage utilisé comme espace de vie informel, une cuisine dinatoire de 45 m², une magnifique salle à manger de réception et une bibliothèque. Deux grands salons, ainsi que plusieurs chambres et deux salles de bains, restent à rénover et à personnaliser.
Le domaine comprend également une charmante maison d’amis de trois chambres, exploitée actuellement en gîte, ainsi qu’une cabane de berger unique en son genre pour le glamping. Le château a déjà accueilli des mariages et des événements privés, avec un potentiel de développement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires). Des dépendances complètent l’ensemble, notamment des granges, un atelier et un double garage.
À l’extérieur, le parc offre des vues panoramiques sur la campagne environnante, des espaces boisés, un lac paisible et une piscine au sel de 10 x 5 m.
Idéalement situé à pied des commerces du village, à 40 km de l’aéroport de Bergerac proposant des vols directs vers le Royaume-Uni et les Pays-Bas, et à proximité des bastides prisées de Miramont-de-Guyenne et d’Eymet, ce bien d’exception représente une opportunité rare. Les travaux structurels majeurs étant déjà réalisés, il offre un potentiel remarquable pour devenir une résidence privée de prestige, une maison d’hôtes de charme, un lieu de réception pour mariages ou un centre de retraite, au cœur du Sud-Ouest de la France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 995,000
£ 838,387
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
BVI83936
Type de bien
, Château
Chambre(s)
10
Salle(s) de bains
6
Surface habitable
739 m²
Surface terrain Minimum
132 296 m²
Commune
Lauzun
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
10
Salle(s) de bains
6
N° Pièces
18
Surface habitable
739 m²
Surface terrain Minimum
132 296 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
À rénover
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Chauffage central, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 2955
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 19 January 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3820 et €5220.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
143
kWh/m².year
emission
40
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
40
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Lauzun
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Terrain - (132296 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (18.7 M2)
1 Chambre - (27.1 M2)
1 Salon - (37.2 M2)
1 Buanderie - (19.7 M2)
1 Couloir - (19.4 M2)
1 Entrée - (20.2 M2)
1 Toilettes - (3.1 M2)
1 Salle à manger - (33.1 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (10.8 M2)
1 Salle de réception - (28.8 M2)
1 Salle de réception - (30.8 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (44.6 M2)
Maison principale - -1
1 Cave
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (19.7 M2)
1 Chambre - (22.2 M2)
1 Chambre - (21.4 M2)
1 Chambre - (26.7 M2)
1 Toilettes - (1.3 M2)
1 Bibliothèque - (34.2 M2)
1 Palier - (93.1 M2)
1 Palier - (16.8 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (8.7 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (12.4 M2)
1 Débarras
1 Chambre de maître - (34.1 M2)
Maison principale - 2ème étage
1 Grenier
Général
1 Maison - (155 M2)
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Chambre
1 Salon
1 Cuisine
1 Salle de douche
1 Salle de douche / toilettes
Maison d’amis - 1er étage
1 Chambre
1 Chambre
1 Palier
Général
1 Logement
Général
1 Atelier
Général
1 Garage
1 Grange
Général
1 Autre
Général
1 Pool house
Général
1 Abri de jardin
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Puits
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Équipe Eymet
This property is listed by Victoria HOLT from our Eymet team.
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7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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