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Maison de village, à 5 minutes de Fumel et Montayral
Idéalement située au cœur du charmant village de Soturac, à seulement 5 minutes de Montayral et de Fumel, cette maison de village bénéficie d’un environnement agréable et d’un accès facile aux commodités. Montayral et Fumel disposent de grands centres commerciaux tels que Leclerc et Lidl, de magasins de bricolage, de nombreux commerces et ateliers spécialisés, ainsi que d’un pôle de santé moderne.
La maison offre de beaux volumes et une distribution flexible, avec le potentiel de créer un vaste espace de vie ouvert comprenant cuisine, salle à manger et salon, baigné de lumière naturelle et offrant de jolies vues sur la campagne environnante de la vallée du Lot. Avec quelques travaux de remise au goût du jour, ce bien peut être transformé en une habitation confortable et attrayante.
La composition est la suivante :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salle d’eau avec WC, dressing, petit bureau, une chambre.
Premier étage : espace de vie avec cheminée ouverte.
Combles aménageables (sous réserve des autorisations nécessaires): offrant des possibilités supplémentaires, par exemple pour une chambre ou un studio.
Deux cheminées ouvertes apportent charme et authenticité à cette maison de village.
Une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif dans un secteur recherché et bien desservi.
Prix honoraires inclus : 69 000 €
Prix honoraires exclus : 62 728 €
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur
La maison offre de beaux volumes et une distribution flexible, avec le potentiel de créer un vaste espace de vie ouvert comprenant cuisine, salle à manger et salon, baigné de lumière naturelle et offrant de jolies vues sur la campagne environnante de la vallée du Lot. Avec quelques travaux de remise au goût du jour, ce bien peut être transformé en une habitation confortable et attrayante.
La composition est la suivante :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salle d’eau avec WC, dressing, petit bureau, une chambre.
Premier étage : espace de vie avec cheminée ouverte.
Combles aménageables (sous réserve des autorisations nécessaires): offrant des possibilités supplémentaires, par exemple pour une chambre ou un studio.
Deux cheminées ouvertes apportent charme et authenticité à cette maison de village.
Une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif dans un secteur recherché et bien desservi.
Prix honoraires inclus : 69 000 €
Prix honoraires exclus : 62 728 €
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 69,000
£ 58,139
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
BVI83974
Type de bien
, Maison
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
90 m²
Surface terrain Minimum
95 m²
Commune
Montayral
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
3
Surface habitable
90 m²
Surface terrain Minimum
95 m²
Situation
Village
État
À rafraîchir
Voisinage
Discreet
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Radiateur, Cheminée
Taxe foncière
€ 953
Certificat de performance énergétique
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
DPE Non Applicable
Pays
France
Commune
Montayral
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Terrain - (95 M2)
- Rez-de-jardin
1 Terrasse - (5.2 M2)
Général
1 Grenier - (40 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salle de bains - (8.21 M2)
1 Dressing - (3.41 M2)
1 Entrée - (12.33 M2)
1 Séjour - (16.32 M2)
1 Salle de réception - (9.54 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Salon - (31.55 M2)
1 Cuisine - (14.31 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Fibre optique
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Équipe Montaigu
This property is listed by Karina WESTENFELDER from our Montaigu team.
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6 Place du Mercadiel
82150 Montaigu-de-Quercy
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9.30am - 1pmDiscuss an Offer
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