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Maison en pierre de village avec vues exceptionnelles et fort potentiel
Située dans un charmant village perché, bénéficiant de vues imprenables dans toutes les directions, cette maison en pierre au cœur du village représente une belle opportunité de rénovation pour les amateurs de projets (sous réserve des autorisations nécessaires). Après travaux, elle pourra devenir une superbe maison familiale de trois chambres et deux salles d’eau dans un cadre exceptionnel.
La propriété se trouve au centre du village, à proximité immédiate de l’école, et à seulement quelques minutes en voiture d’une ville dynamique offrant tous les commerces et services.
L’entrée se fait par un hall, desservant sur la droite un salon, puis donnant accès à la cuisine avec espace salle à manger. Depuis la cuisine, une véranda vitrée exposée plein sud offre de magnifiques vues sur les Pyrénées et mène, par quelques marches, au jardin. Ce niveau comprend également une buanderie et un WC indépendant.
Un escalier mène à un espace mezzanine, actuellement utilisé comme bureau, puis à l’étage où se trouvent quatre chambres, une salle d’eau et un WC séparé. A l'étage, des travaux de finition restent à prévoir, permettant aux futurs propriétaires d’aménager les espaces selon leurs goûts.
La maison bénéficie du double vitrage et de volets roulants électriques dans l’ensemble des pièces. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, avec une chaudière au fioul conservée en système de secours.
Bien que l’intérieur nécessite une rénovation, la qualité de l’emplacement, les vues exceptionnelles, la structure du bâtiment et les équipements techniques déjà en place font de ce bien une opportunité rare, idéale en tant que résidence principale ou pied-à-terre de caractère.
Prix honoraires inclus : 192 600 €
Prix honoraires exclus : 180 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
La propriété se trouve au centre du village, à proximité immédiate de l’école, et à seulement quelques minutes en voiture d’une ville dynamique offrant tous les commerces et services.
L’entrée se fait par un hall, desservant sur la droite un salon, puis donnant accès à la cuisine avec espace salle à manger. Depuis la cuisine, une véranda vitrée exposée plein sud offre de magnifiques vues sur les Pyrénées et mène, par quelques marches, au jardin. Ce niveau comprend également une buanderie et un WC indépendant.
Un escalier mène à un espace mezzanine, actuellement utilisé comme bureau, puis à l’étage où se trouvent quatre chambres, une salle d’eau et un WC séparé. A l'étage, des travaux de finition restent à prévoir, permettant aux futurs propriétaires d’aménager les espaces selon leurs goûts.
La maison bénéficie du double vitrage et de volets roulants électriques dans l’ensemble des pièces. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, avec une chaudière au fioul conservée en système de secours.
Bien que l’intérieur nécessite une rénovation, la qualité de l’emplacement, les vues exceptionnelles, la structure du bâtiment et les équipements techniques déjà en place font de ce bien une opportunité rare, idéale en tant que résidence principale ou pied-à-terre de caractère.
Prix honoraires inclus : 192 600 €
Prix honoraires exclus : 180 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 192,600
£ 162,285
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI84233
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
200 m²
Surface terrain Minimum
700 m²
Commune
Monségur
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
5
Surface habitable
200 m²
Surface terrain Minimum
700 m²
Situation
Village
État
À rafraîchir
Voisinage
Close
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Pompe à chaleur, Granulés de bois
Appareil de chauffage
Chauffage central
Taxe foncière
€ 702
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 28 July 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1320 et €1870.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
consumption
85
kWh/m².year
emission
7
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
7
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Monségur
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Garage
1 Cave
1 Terrain - (700 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Garage
1 Buanderie
1 Entrée
1 Salle à manger
1 Cuisine équipée
1 Toilette PMR
- 1er étage
1 Chambre
1 Chambre
1 Chambre
1 Chambre
1 Salle de douche
1 Dressing
1 Palier
1 Toilette PMR
Équipements et commodités
Internet
Air conditionné
Double vitrage
Volets roulants électriques
Adoucisseur d'eau
Fenêtre PVC
Clôture
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Équipe Monflanquin
This property is listed by Vanessa HOPKINS from our Monflanquin team.
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49 Place des Arcades
47150 Monflanquin
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pmDiscuss an Offer
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