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Élégant manoir avec gîtes, piscines et potentiel événementiel, à quelques pas d'une ville marchande animée
À quelques pas d'une ville marchande animée et très prisée, ce manoir magnifiquement rénové offre une occasion rare d'acquérir un domaine important alliant un cadre de vie raffiné et un potentiel de développement futur. Il est actuellement exploité en tant que gîte (tout acquéreur souhaitant poursuivre cette activité devra faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires).
La résidence principale comprend six chambres spacieuses et cinq salles de bains, ainsi que de vastes pièces de réception conçues à la fois pour recevoir avec élégance et pour profiter d'une vie familiale détendue. Le salon et la salle à manger baignés de lumière s'ouvrent sur une magnifique terrasse orientée au sud qui surplombe la plus grande des trois piscines, un cadre idyllique pour les réunions estivales et les apéritifs en soirée.
La maison principale est complétée par une importante propriété d'invités de trois chambres aux proportions impressionnantes. Bénéficiant de sa propre piscine chlorée, cette résidence offre une vue imprenable sur les vergers environnants et sur un ruisseau qui coule doucement, offrant aux invités intimité et tranquillité.
Un charmant cottage d'une chambre avec sa propre piscine complète l'hébergement. Actuellement utilisé par les propriétaires pour optimiser les revenus locatifs des deux grandes maisons, il offre une flexibilité supplémentaire pour l'hébergement indépendant d'invités ou un usage privé.
Chaque propriété a été méticuleusement entretenue et rénovée avec soin, avec des systèmes de chauffage complets, du double vitrage et une attention particulière portée aux détails. Les terrasses privées et les piscines indépendantes permettent aux trois logements d'être exploités de manière totalement séparée pour des locations de vacances. Les panneaux solaires installés sur la deuxième maison améliorent encore l'efficacité énergétique et la durabilité.
Une impressionnante grange ouverte ajoute une dimension supplémentaire, offrant des possibilités intéressantes d'extension ou de conversion (sous réserve des autorisations nécessaires). Qu'elle soit envisagée comme un élégant espace événementiel, un lieu de réception ou un hébergement supplémentaire, elle présente un potentiel important pour développer davantage l'offre commerciale du domaine.
Le terrain est à la fois élégant et accueillant, avec de majestueux cèdres qui encadrent l'approche et une abondance d'arbres fruitiers qui enrichissent les jardins.
Offrant un potentiel de revenus et de multiples possibilités de mode de vie, ce bien constitue une opportunité rare d’acquérir un domaine conjuguant harmonieusement prestige, rentabilité et perspectives à long terme, le tout à proximité immédiate des commodités locales.
Pour apprécier pleinement l'ampleur, la flexibilité et le charme de cette propriété exceptionnelle, il est fortement recommandé de la visiter rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite privée et découvrir cette opportunité par vous-même.
La résidence principale comprend six chambres spacieuses et cinq salles de bains, ainsi que de vastes pièces de réception conçues à la fois pour recevoir avec élégance et pour profiter d'une vie familiale détendue. Le salon et la salle à manger baignés de lumière s'ouvrent sur une magnifique terrasse orientée au sud qui surplombe la plus grande des trois piscines, un cadre idyllique pour les réunions estivales et les apéritifs en soirée.
La maison principale est complétée par une importante propriété d'invités de trois chambres aux proportions impressionnantes. Bénéficiant de sa propre piscine chlorée, cette résidence offre une vue imprenable sur les vergers environnants et sur un ruisseau qui coule doucement, offrant aux invités intimité et tranquillité.
Un charmant cottage d'une chambre avec sa propre piscine complète l'hébergement. Actuellement utilisé par les propriétaires pour optimiser les revenus locatifs des deux grandes maisons, il offre une flexibilité supplémentaire pour l'hébergement indépendant d'invités ou un usage privé.
Chaque propriété a été méticuleusement entretenue et rénovée avec soin, avec des systèmes de chauffage complets, du double vitrage et une attention particulière portée aux détails. Les terrasses privées et les piscines indépendantes permettent aux trois logements d'être exploités de manière totalement séparée pour des locations de vacances. Les panneaux solaires installés sur la deuxième maison améliorent encore l'efficacité énergétique et la durabilité.
Une impressionnante grange ouverte ajoute une dimension supplémentaire, offrant des possibilités intéressantes d'extension ou de conversion (sous réserve des autorisations nécessaires). Qu'elle soit envisagée comme un élégant espace événementiel, un lieu de réception ou un hébergement supplémentaire, elle présente un potentiel important pour développer davantage l'offre commerciale du domaine.
Le terrain est à la fois élégant et accueillant, avec de majestueux cèdres qui encadrent l'approche et une abondance d'arbres fruitiers qui enrichissent les jardins.
Offrant un potentiel de revenus et de multiples possibilités de mode de vie, ce bien constitue une opportunité rare d’acquérir un domaine conjuguant harmonieusement prestige, rentabilité et perspectives à long terme, le tout à proximité immédiate des commodités locales.
Pour apprécier pleinement l'ampleur, la flexibilité et le charme de cette propriété exceptionnelle, il est fortement recommandé de la visiter rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite privée et découvrir cette opportunité par vous-même.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 1,271,300
£ 1,071,197
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI84369
Type de bien
, Manoir, Gîte
Chambre(s)
10
Salle(s) de bains
6
Surface habitable
531 m²
Surface terrain Minimum
22 350 m²
Commune
Castelmoron-sur-Lot
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
10
Salle(s) de bains
6
N° Pièces
14
Surface habitable
531 m²
Surface terrain Minimum
22 350 m²
Piscine
Oui
Situation
En Périphérie
État
Excellent état
Voisinage
Distant
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Plancher chauffant, Radiateur, Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 4724
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 15 October 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2540 et €3480.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
127
kWh/m².year
emission
4
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
4
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Castelmoron-sur-Lot
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Terrain - (22350 M2)
1 Grange
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon
1 Buanderie
1 Entrée
1 Salle à manger
1 Salle de douche / toilettes
1 Cuisine équipée
1 Toilette PMR
1 Chambre PMR
Maison principale - 1er étage
1 Chambre
1 Chambre
1 Chambre
1 Chambre
1 Chambre
1 Palier
1 Salle de bains / toilettes
1 Salle de bains / toilettes
1 Salle de douche / toilettes
1 Salle de douche / toilettes
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Chambre
1 Salle de bains / toilettes
1 Séjour/cuisine
Gite 1 - Rez-de-chaussée
1 Chambre
1 Chambre
1 Salon
1 Salle de douche
1 Terrasse
1 Salle à manger/Cuisine
1 Toilette PMR
1 Chambre PMR
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Fenêtres coulissantes
Jacuzzi
Vidéo surveillance
Panneaux solaires
Fenêtre PVC
Panneaux photovoltaïques
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Équipe Monflanquin
This property is listed by Vanessa HOPKINS from our Monflanquin team.
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49 Place des Arcades
47150 Monflanquin
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pmDiscuss an Offer
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