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Photos 17
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Superbe maison de plain-pied 3 chambres avec vues panoramiques

Cuisine/salle à manger et salle de douche récemment rénovéesVues dégagées et panoramiques sur la campagne3 chambresPiscine creuséeGarage et grand atelier séparés
Découvrez cette charmante maison de plain-pied au cœur du paisible Lot-et-Garonne, alliant parfaitement confort moderne et tranquillité rurale. Située à Monclar, la propriété bénéficie de vues ouvertes et spectaculaires sur les collines ondulantes et la végétation luxuriante.

La maison comprend trois chambres spacieuses ainsi qu’une cuisine/salle à manger et une salle de douche récemment rénovées, offrant un cadre de vie contemporain et élégant. De grandes fenêtres et portes-fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle, créant des espaces lumineux et aérés. Une véranda intérieure ensoleillée constitue l’endroit idéal pour se détendre tout en profitant des vues panoramiques sur la campagne toute l’année.

À l’extérieur, la propriété dispose de terrasses, d’une piscine privée et d’un grand jardin avec des arbres matures et puits. Les éléments pratiques incluent un garage, un grand atelier et un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Cette maison entièrement de plain-pied est parfaite pour les acheteurs en quête de tranquillité rurale sans sacrifier la commodité. Grâce à la combinaison de rénovations modernes, pièces lumineuses, vastes espaces extérieurs et paysages à couper le souffle, cette propriété représente une opportunité rare de profiter du meilleur du Lot-et-Garonne.


Prix honoraires inclus : 235 320 €
Prix honoraires exclus : 222 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 235,320
£ 198,281

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI84553
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
128 m²
Surface terrain Minimum
5 922 m²
Commune
Monclar
Département
Lot-et-Garonne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 1
N° Pièces 5
Surface habitable 128 m²
Surface terrain Minimum 5 922 m²
Piscine Oui
Situation Campagne
État Bon état
Voisinage Éloigné
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Électrique, Bois
Appareil de chauffage Convecteur, Poêle
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 18 August 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2280 et €3160.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 295 kWh/m².year
emission 9 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 9 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Monclar
Département
Lot-et-Garonne
- Rez-de-chaussée

1 Chambre - (23.3 M2)

1 Chambre - (10.2 M2)

1 Chambre - (20 M2)

1 Salon - (25 M2)

1 Couloir - (7.4 M2)

1 Salle de douche - (5.5 M2)

1 Toilettes - (1.53 M2)

1 Véranda - (10.4 M2)

1 Terrasse - (10 M2)

1 Débarras - (1.4 M2)

1 Séjour/cuisine - (20.8 M2)

Général

1 Garage - (19.2 M2)

1 Atelier - (26.8 M2)

1 Terrain - (5922 M2)

Équipements et commodités

Internet
Piscine
Puits
Ventilation simple flux

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Équipe Cenac

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Cenac

237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien

+33 (0)5 56 71 36 59

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Horaires d'ouverture
Du mardi au vendredi de 10h à 16h30

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