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Maison de rêves bord de rivière
EN EXCLUSIVITÉ! Magnifique maison contemporaine située en bordure du Lot, offrant de belles opportunités pour la pêche et les activités nautiques en zone non inondable.
Cette maison de plain-pied comprend quatre chambres ainsi qu'un charmant appartement indépendant pour les invités.
La pièce maîtresse de la propriété est un superbe espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine. La cuisine moderne et élégante est entièrement équipée avec des appareils électroménagers intégrés et un îlot central. De grandes portes-fenêtres laissent entrer la lumière naturelle et offrent un accès direct aux espaces extérieurs.
Une vaste terrasse pavée entoure la piscine, le jacuzzi et la cuisine d'été, créant ainsi un espace idéal pour recevoir.
Un garage attenant à la maison est actuellement aménagé en salle de sport/yoga.
Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur. La maison est également équipée de la climatisation et d'une belle cheminée dans le salon.
Parmi ses nombreux atouts figurent une borne de recharge pour véhicule électrique, des panneaux solaires photovoltaïques, un système de sécurité avec visiophone ainsi qu’un puits pour l’arrosage du jardin. Au fond du jardin, un accès direct à la rivière permet de pêcher et de partir se promener en bateau vers les villages et marchés environnants.
La maison est en parfait état et serait idéale comme résidence principale ou secondaire.
La charmante ville de Villeneuve-sur-Lot, très prisée, est à 20 minutes en voiture et offre un large choix de commerces, supermarchés, marchés traditionnels, cafés et restaurants. Les villages alentour disposent quant à eux de boulangeries. L’accès est facile vers les aéroports de Bergerac, Bordeaux et Toulouse.
Cette maison de plain-pied comprend quatre chambres ainsi qu'un charmant appartement indépendant pour les invités.
La pièce maîtresse de la propriété est un superbe espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine. La cuisine moderne et élégante est entièrement équipée avec des appareils électroménagers intégrés et un îlot central. De grandes portes-fenêtres laissent entrer la lumière naturelle et offrent un accès direct aux espaces extérieurs.
Une vaste terrasse pavée entoure la piscine, le jacuzzi et la cuisine d'été, créant ainsi un espace idéal pour recevoir.
Un garage attenant à la maison est actuellement aménagé en salle de sport/yoga.
Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur. La maison est également équipée de la climatisation et d'une belle cheminée dans le salon.
Parmi ses nombreux atouts figurent une borne de recharge pour véhicule électrique, des panneaux solaires photovoltaïques, un système de sécurité avec visiophone ainsi qu’un puits pour l’arrosage du jardin. Au fond du jardin, un accès direct à la rivière permet de pêcher et de partir se promener en bateau vers les villages et marchés environnants.
La maison est en parfait état et serait idéale comme résidence principale ou secondaire.
La charmante ville de Villeneuve-sur-Lot, très prisée, est à 20 minutes en voiture et offre un large choix de commerces, supermarchés, marchés traditionnels, cafés et restaurants. Les villages alentour disposent quant à eux de boulangeries. L’accès est facile vers les aéroports de Bergerac, Bordeaux et Toulouse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 900,000
£ 758,340
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI84778
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
300 m²
Surface terrain Minimum
5 078 m²
Commune
Le Temple-sur-Lot
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
10
Surface habitable
300 m²
Surface terrain Minimum
5 078 m²
Piscine
Oui
Situation
En Périphérie
État
Excellent état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Plancher chauffant, Climatisation, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 2100
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 26 March 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2420 et €3350.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
consumption
89
kWh/m².year
emission
3
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
3
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Le Temple-sur-Lot
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Chambre - (25 M2)
1 Chambre - (17 M2)
1 Chambre - (13 M2)
1 Chambre - (23 M2)
1 Garage - (35 M2)
1 Buanderie - (10 M2)
1 Bureau - (11 M2)
1 Salle de douche - (7 M2)
1 Terrasse - (550 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (10 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5 M2)
1 Terrain - (5078 M2)
1 Appartement - (33 M2)
1 Salle - (9 M2)
1 Cuisine d'été - (30 M2)
1 Séjour/cuisine - (100 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Fenêtres coulissantes
Volets roulants électriques
Stores électriques
Jacuzzi
Puits
Thermostat connecté
Fibre optique
Place de port
Panneaux photovoltaïques
Clôture
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Équipe Eymet
This property is listed by Stephen CORMACK from our Eymet team.
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7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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