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Grande maison de village avec vue panoramique

Maison de village, actuellement exploitée en tant que maison d’hôtes4 chambres, toutes avec salle de bains attenante3 pièces de réception, dont une salle à manger avec vue panoramiqueGaleriePetit jardin bien entretenuGarage
EN EXCLUSIVITÉ! Située au cœur de la bastide de Monclar, cette maison traditionnelle en pierre offre du caractère, de l’espace et un excellent potentiel, avec une vue panoramique sur la campagne.

Actuellement exploitée en tant que chambres d’hôtes et école de langues, la propriété est bien entretenue et prête à poursuivre son activité (pour poursuivre l’exploitation, le futur propriétaire devra entreprendre ses propres démarches administratives), tout en offrant la possibilité d’être remise au goût du jour.

L’hébergement comprend deux salons ainsi qu’une salle à manger bénéficiant d’un balcon avec vue splendide, ainsi qu’une galerie, avec sa propre entrée, actuellement utilisée comme salle polyvalente, idéale pour des cours ou des événements.

Elle dispose de trois chambres d’hôtes avec salle de bains privative, ainsi que d’une grande chambre familiale, également avec salle de bains privative.??

Attenant à la maison se trouve un grand garage pouvant accueillir deux voitures, ainsi qu’un charmant jardin privé clos de murs.??

Une propriété de village flexible, avec potentiel locatif et beaucoup de charme.

Prix honoraires inclus : 299 000 €
Prix honoraires exclus : 279 440 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 299,000
£ 251,937

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI84908
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
5
Surface habitable
290 m²
Surface terrain Minimum
233 m²
Commune
Monclar
Département
Lot-et-Garonne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 5
N° Pièces 12
Surface habitable 290 m²
Surface terrain Minimum 233 m²
Situation Village
État À rafraîchir
Voisinage Close
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Fioul
Appareil de chauffage Radiateur, Chauffage central, Cheminée
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 7 May 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3650 et €5000.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 207 kWh/m².year
emission 40 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 40 kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Monclar
Département
Lot-et-Garonne
Général

1 Terrain - (233 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Salon - (20.87 M2)

1 Cuisine - (15.44 M2)

1 Couloir - (14.51 M2)

1 Toilettes - (1.83 M2)

1 Salle à manger - (23.88 M2)

1 Salle de réception - (17.86 M2)

1 Hall d'entrée - (2.2 M2)

- Rez-de-jardin

1 Garage - (55.5 M2)

1 Galerie - (44.07 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (21.8 M2)

1 Chambre - (20.92 M2)

1 Chambre - (24.22 M2)

1 Couloir - (5.53 M2)

1 Dégagement - (7.7 M2)

1 Palier - (4.08 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (6.56 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (4.08 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (3.25 M2)

- 3ème étage

1 Chambre - (50.95 M2)

Équipements et commodités

Double vitrage

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Équipe Eymet

This property is listed by Ken WHITE from our Eymet team.
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Eymet

7 Rue du Temple
24500 Eymet

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm

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