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18

Maison de caractère avec granges, verger et terrain

Environnement calmeTerrain d’environ 4 hectaresVerger et peupleraiePrésence de dépendancesMaison de caractère
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison à usage d’habitation offre un cadre de vie authentique et agréable. Elle se compose d’une entrée desservant une cuisine, un salon et une salle à manger, créant des espaces de vie conviviaux et lumineux. La partie nuit comprend deux chambres, un couloir, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.

À l’extérieur, la propriété séduit par ses nombreuses dépendances, dont un séchoir à tabac et une grange, offrant de belles possibilités d’aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires) ou de stockage. Le tout s’étend sur un vaste terrain d’environ 4 hectares, comprenant un verger et une peupleraie, idéal pour les amoureux de la nature ou pour un projet à la campagne.

Un bien de caractère, rare sur le secteur, qui saura séduire par son potentiel et son environnement privilégié.

Prix honoraires inclus : 397 500 €
Prix honoraires exclus : 375 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 397,500
£ 343,146

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.86

Last update: 23-06-2026

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More info

Référence
BVI84995
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
106 m²
Surface terrain Minimum
25 000 m²
Commune
Lauzun
Département
Lot-et-Garonne
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Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 2
Salle(s) de bains 1
N° Pièces 3
Surface habitable 106 m²
Surface terrain Minimum 25 000 m²
Situation Campagne
État Bon état
Voisinage Éloigné
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Fioul, Bois, Granulés de bois
Appareil de chauffage Radiateur, Poêle, Chauffage central, Cheminée

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 28 April 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2310 et €3180.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 181 kWh/m².year
emission 36 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 36 kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Lauzun
Département
Lot-et-Garonne
Général

1 Chambre - (17.2 M2)

1 Chambre - (16.94 M2)

1 Salon - (16.55 M2)

1 Cuisine - (32.22 M2)

1 Salle de bains - (7.77 M2)

1 Couloir - (3.7 M2)

1 Entrée - (9.05 M2)

1 Toilettes - (2.72 M2)

1 Terrasse

1 Grenier

1 Terrain - (25000 M2)

1 Grange - (84 M2)

1 Grange - (167 M2)

Équipements et commodités

Double vitrage
Abri de voiture
Puits

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Équipe Eymet

Ce bien est proposé par Hannah HOOD de notre Eymet équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

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Eymet

7 Rue du Temple
24500 Eymet

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm

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Type de question
Type de question
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