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Maison de caractère avec vaste espace de vie et jardin clôturé

Proche des écoles et des servicesJardin clos et parfaitement sécuriséTrès belles prestations intérieures et extérieuresAucun travaux à prévoir, maison parfaitement entretenue
Située à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités, cette charmante maison saura vous séduire par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant deux grandes chambres, des toilettes indépendantes, une superbe salle de bains contemporaine équipée d’une douche à l’italienne, un vaste séjour lumineux avec cheminée et insert, idéal pour de chaleureuses soirées en famille, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. Une buanderie avec WC et une grande véranda ouverte sur le jardin, faisant office de cuisine d’été, complètent ce niveau.

À l’étage, tout aussi accueillant, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, des toilettes séparées, une salle d’eau ainsi qu’un espace de rangement.

À l’extérieur, une vaste terrasse permet de profiter pleinement d’un jardin particulièrement ensoleillé. Une grande cave pratique vient compléter l’ensemble.

Le terrain, entièrement clôturé et éclairé, offre la possibilité de stationner au moins deux véhicules en toute sécurité.

Une propriété offrant de très belles prestations, idéale pour une grande famille ou donnant la possibilité de générer un revenu complémentaire (sous réserve d'obtention des autorisations requises)... A découvrir sans tarder !!

Prix honoraires inclus : 381 600 €
Prix honoraires exclus : 360 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 381,600
£ 321,536

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI85119
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
254 m²
Surface terrain Minimum
770 m²
Commune
Villeneuve-sur-Lot
Département
Lot-et-Garonne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 6
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 12
Surface habitable 254 m²
Surface terrain Minimum 770 m²
Situation Ville
État Bon état
Voisinage Proche
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Gaz, Bois
Appareil de chauffage Radiateur, Chauffage central, Cheminée
Taxe foncière € 1818

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 12 November 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2680 et €3690.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 140 kWh/m².year
emission 23 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 23 kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Villeneuve-sur-Lot
Département
Lot-et-Garonne
Général

1 Terrain - (770 M2)

- Rez-de-jardin

1 Chambre - (17.2 M2)

1 Chambre - (14.7 M2)

1 Salon - (42.8 M2)

1 Cuisine - (17 M2)

1 Salle de bains - (8.9 M2)

1 Buanderie - (5.3 M2)

1 Toilettes - (3.4 M2)

1 Véranda - (44 M2)

1 Hall d'entrée - (10.9 M2)

- Sous-sol

1 Cave - (43 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (16.9 M2)

1 Chambre - (12.6 M2)

1 Chambre - (20.2 M2)

1 Chambre - (18 M2)

1 Couloir - (5.7 M2)

1 Salle de douche - (5 M2)

1 Toilettes - (1.4 M2)

1 Palier - (11.1 M2)

1 Débarras - (3.3 M2)

Équipements et commodités

Alarme
Double vitrage
Portail électrique
Fenêtres coulissantes
Puits
Vidéo surveillance
Éclairage extérieur
Fibre optique
Fenêtre PVC
Fenêtre aluminium
Clôture

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Équipe Monflanquin

Ce bien est proposé par Hervé MARIAGE de notre Monflanquin équipe.
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49 Place des Arcades
47150 Monflanquin

+33 (0)5 56 71 36 59

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Horaires d'ouverture
Du lundi au vendredi de 9h à 12h30

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