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Charmante maison en pierre sur le secteur de Cancon, Lot-et-Garonne
Située dans la campagne paisible de Cancon, cette charmante maison en pierre offre 170 m² d'espace habitable. Des sols en terre cuite traditionnels et des poutres en bois apparentes lui confèrent une ambiance chaleureuse. Le salon dispose d'une magnifique cheminée en pierre pour des soirées conviviales, tandis que le double vitrage assure le confort toute l'année.
Cette maison comprend 5 chambres lumineuses et une cuisine équipée comprenant un adoucisseur. La cuisine mène à une belle véranda pour profiter d'un café au soleil du matin.
Il est possible de transformer 2 chambres et une salle de bain en un appartement séparé pour la famille ou les invités (sous réserve des autorisations nécessaires).
L'ensemble bénéficie d'un puits, offrant une autonomie en eau et des jardins verdoyants. La combinaison du charme du bâti et du bel espace extérieur fait de cette maison une opportunité exceptionnelle dans la pittoresque région du Lot-et-Garonne. Il y a également un charmant petit étang.
Avec quelques rénovations, ce serait une excellente opportunité pour toute personne souhaitant profiter du mode de vie détendu de la campagne, des activités de plein air dans le grand jardin tout en étant à seulement une courte distance de toutes les commodités.
Cancon se trouve à seulement quelques minutes. Vous y trouverez une école locale, des commerces et un restaurant. Villeneuve-sur-Lot avec toutes ses installations est à moins d'une demi-heure en voiture.
Prix honoraires inclus : 305 000 €
Prix honoraires exclus : 285 047 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Cette maison comprend 5 chambres lumineuses et une cuisine équipée comprenant un adoucisseur. La cuisine mène à une belle véranda pour profiter d'un café au soleil du matin.
Il est possible de transformer 2 chambres et une salle de bain en un appartement séparé pour la famille ou les invités (sous réserve des autorisations nécessaires).
L'ensemble bénéficie d'un puits, offrant une autonomie en eau et des jardins verdoyants. La combinaison du charme du bâti et du bel espace extérieur fait de cette maison une opportunité exceptionnelle dans la pittoresque région du Lot-et-Garonne. Il y a également un charmant petit étang.
Avec quelques rénovations, ce serait une excellente opportunité pour toute personne souhaitant profiter du mode de vie détendu de la campagne, des activités de plein air dans le grand jardin tout en étant à seulement une courte distance de toutes les commodités.
Cancon se trouve à seulement quelques minutes. Vous y trouverez une école locale, des commerces et un restaurant. Villeneuve-sur-Lot avec toutes ses installations est à moins d'une demi-heure en voiture.
Prix honoraires inclus : 305 000 €
Prix honoraires exclus : 285 047 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 305,000
£ 256,993
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85226
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
170 m²
Surface terrain Minimum
11 885 m²
Commune
Cancon
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
6
Surface habitable
170 m²
Surface terrain Minimum
11 885 m²
Situation
Campagne
État
À rafraîchir
Voisinage
Distant
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Chauffage central, Cheminée
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 26 February 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3800 et €5200.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
178
kWh/m².year
emission
48
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
48
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Cancon
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Chambre - (14.4 M2)
1 Chambre - (11.39 M2)
1 Chambre - (16.3 M2)
1 Chambre - (8 M2)
1 Chambre - (12.8 M2)
1 Dégagement - (10.4 M2)
1 Séjour - (52.2 M2)
1 Cellier - (4 M2)
1 Terrain - (11885 M2)
1 Cuisine équipée - (15.6 M2)
1 Jardin d'hiver - (27.5 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Double vitrage
Puits
Adoucisseur d'eau
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Équipe Monflanquin
This property is listed by Ulrike BARTZ from our Monflanquin team.
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49 Place des Arcades
47150 Monflanquin
+33 (0)5 56 71 36 59
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Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pmDiscuss an Offer
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