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Photos 10
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Maison de 3 chambres pleine de charme et de caractère original

Caractéristiques originalesPas de routesJoli vueÀ proximité du Village des Pruniers
Nichée dans un environnement paisible, cette charmante propriété en pierre serait l’une des plus anciennes maisons du hameau. De magnifiques éléments d’époque ont été soigneusement préservés, notamment un four à pain traditionnel, un évier en pierre d’origine, de jolies cheminées ainsi que des sols authentiques.

Des portes-fenêtres ouvrent depuis toutes les pièces du rez-de-chaussée sur une superbe terrasse, idéale pour les repas en plein air tout en profitant de la jolie vue.

La maison comprend une entrée accueillante, une cuisine de campagne avec poêle à bois, un salon confortable, une buanderie ainsi qu’une spacieuse chambre avec salle d’eau attenante. À l’étage se trouvent deux autres chambres, dont une bénéficiant également de sa propre salle d’eau. Une petite grange pratique complète l’ensemble.

Située dans une commune très recherchée avec restaurant et commerce de proximité, cette propriété allie parfaitement le calme de la campagne à un accès facile à la bastide animée de Eymet. l'aéroport de Bergerac se trouve à seulement 23 km, faisant de cette maison une parfaite résidence secondaire « prête à vivre ».

Prix honoraires inclus : 325 000 €
Prix honoraires exclus : 306 604 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 325,000
£ 273,845

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI85793
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
170 m²
Surface terrain Minimum
4 997 m²
Commune
Loubès-Bernac
Département
Lot-et-Garonne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 3
N° Pièces 7
Surface habitable 170 m²
Surface terrain Minimum 4 997 m²
Situation Hameau
État Bon état
Voisinage Proche
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Bois
Appareil de chauffage Poêle
Taxe foncière € 577

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 31 May 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1930 et €2640.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 273 kWh/m².year
emission 8 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 8 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Loubès-Bernac
Département
Lot-et-Garonne
Général

1 Terrain - (4997 M2)

1 Grange - (26 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Chambre - (31.7 M2)

1 Salon - (35.3 M2)

1 Buanderie - (9.3 M2)

1 Salle de douche - (4.8 M2)

1 Entrée - (15.4 M2)

1 Toilettes - (1.6 M2)

1 Salle de douche / toilettes

1 Salle à manger/Cuisine - (32 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (19.4 M2)

1 Chambre - (23 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (6.6 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée

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Équipe Monsegur

Ce bien est proposé par Karen CANKALIS de notre Monsegur équipe.
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3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur

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