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Maison isolée avec piscine et vue imprenable
Nichée en hauteur avec une vue imprenable sur la campagne environnante, cette ravissante propriété se situe à seulement 3 km d'un charmant village offrant toutes les commodités.
On y accède par une magnifique allée bordée d'arbres, dont un double portail s'ouvre sur une vaste cour gravillonnée pouvant accueillir plusieurs véhicules. La propriété bénéficie d'un jardin arboré, d'une vue panoramique sur le paysage environnant et d'un agréable bois.
La maison en pierre d'origine a été agrandie avec goût par une extension contemporaine, créant ainsi des espaces de vie spacieux et modulables. Le rez-de-chaussée comprend un salon-salle à manger lumineux, une cuisine bien équipée avec coin repas et coin salon, une buanderie, trois chambres doubles (dont une avec salle de bains privative), un dressing pouvant servir de quatrième chambre ou de bureau, et une salle d'eau supplémentaire.
L'espace supplémentaire comprend une mezzanine actuellement aménagée en bureau, un grenier entièrement décoré avec trois grandes fenêtres de toit Velux, et un coin détente confortable avec poêle à bois. Le double vitrage assure un confort optimal tout en préservant la vue exceptionnelle depuis chaque pièce.
À l'extérieur, un garage avec atelier offre un espace de rangement et de travail pratique. Les jardins magnifiquement aménagés offrent plusieurs espaces de détente et de réception, tandis que la piscine bénéficie d'une situation idéale pour profiter pleinement des superbes vues panoramiques.
Idéalement située à proximité des villages prisés d'Allemans-du-Dropt (3 km), d'Eymet (10 km) et de Duras (11 km), et à seulement 34 km de l'aéroport de Bergerac Dordogne Périgord.
Un harmonieux mélange de charme, de confort et de modernité dans un cadre champêtre exceptionnel.
Prix honoraires inclus : 499 950 €
Prix honoraires exclus : 476 143 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
On y accède par une magnifique allée bordée d'arbres, dont un double portail s'ouvre sur une vaste cour gravillonnée pouvant accueillir plusieurs véhicules. La propriété bénéficie d'un jardin arboré, d'une vue panoramique sur le paysage environnant et d'un agréable bois.
La maison en pierre d'origine a été agrandie avec goût par une extension contemporaine, créant ainsi des espaces de vie spacieux et modulables. Le rez-de-chaussée comprend un salon-salle à manger lumineux, une cuisine bien équipée avec coin repas et coin salon, une buanderie, trois chambres doubles (dont une avec salle de bains privative), un dressing pouvant servir de quatrième chambre ou de bureau, et une salle d'eau supplémentaire.
L'espace supplémentaire comprend une mezzanine actuellement aménagée en bureau, un grenier entièrement décoré avec trois grandes fenêtres de toit Velux, et un coin détente confortable avec poêle à bois. Le double vitrage assure un confort optimal tout en préservant la vue exceptionnelle depuis chaque pièce.
À l'extérieur, un garage avec atelier offre un espace de rangement et de travail pratique. Les jardins magnifiquement aménagés offrent plusieurs espaces de détente et de réception, tandis que la piscine bénéficie d'une situation idéale pour profiter pleinement des superbes vues panoramiques.
Idéalement située à proximité des villages prisés d'Allemans-du-Dropt (3 km), d'Eymet (10 km) et de Duras (11 km), et à seulement 34 km de l'aéroport de Bergerac Dordogne Périgord.
Un harmonieux mélange de charme, de confort et de modernité dans un cadre champêtre exceptionnel.
Prix honoraires inclus : 499 950 €
Prix honoraires exclus : 476 143 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 499,950
£ 433,682
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.87 
Last update: 22-06-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85877
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
239 m²
Surface terrain Minimum
3 707 m²
Commune
Allemans-du-Dropt
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
10
Surface habitable
239 m²
Surface terrain Minimum
3 707 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
Excellent état
Voisinage
Aucun en vue
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Gaz, Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle, Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 22 June 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4260 et €5820.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
195
kWh/m².year
emission
21
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
21
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Allemans-du-Dropt
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Garage
1 Abri de jardin
1 Terrain
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (12.85 M2)
1 Bureau - (13.38 M2)
1 Couloir - (2.61 M2)
1 Entrée - (11.46 M2)
1 Toilettes - (2.37 M2)
1 Séjour - (41.61 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (6.67 M2)
1 Escalier
1 Kitchenette - (11.72 M2)
1 Séjour/cuisine - (33.64 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (13.43 M2)
1 Chambre - (6.3 M2)
1 Mezzanine - (21.6 M2)
1 Palier - (3.31 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (4.53 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5.8 M2)
1 Débarras - (20.27 M2)
1 Chambre de maître - (18.53 M2)
1 Salle - (9.13 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Alarme
Double vitrage
Piscine
Abri de voiture
Fenêtres coulissantes
Stores
Éclairage extérieur
Thermostat connecté
Fenêtre PVC
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Bergerac
Ce bien est proposé par Victoria LOWKIS de notre Bergerac équipe.
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