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Charmante maison et maison d'amis avec piscines privées et terrasses spacieuses
Nichée dans la paisible campagne de la Dordogne, à seulement cinq minutes d'Allemans-du-Dropt et à dix minutes de la bastide populaire d'Eymet, cette ferme en pierre magnifiquement restaurée offre une combinaison exceptionnelle de charme rural, d'espaces de vie généreux et d'une flexibilité exceptionnelle.
Occupant environ 8 994 m² de terrain magnifiquement entretenu, la propriété bénéficie d'un cadre pittoresque avec des jardins paysagers, des pelouses ouvertes, un enclos et une zone boisée mature. Conçu pour s'adapter à une variété de modes de vie, il convient également comme maison familiale importante, résidence multigénérationnelle ou investissement avec un potentiel de location de vacances (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
Le logement est actuellement configuré comme une résidence principale de trois ou quatre chambres à côté d'une annexe d'invités entièrement indépendante de trois chambres. Chacune bénéficie de sa propre entrée privée, de sa terrasse et de sa piscine, permettant aux propriétaires et aux invités de bénéficier d'une intimité totale tout en partageant le même cadre idyllique.
À l'intérieur, la propriété conserve une richesse d'éléments d'origine, avec des murs en pierres apparentes, d'impressionnantes poutres en bois et des intérieurs spacieux et lumineux.
Au cœur de la propriété, une superbe cuisine sur mesure, réalisée artisanalement, constitue un véritable espace de vie. Elle séduit par ses élégants meubles en bois peints, ses tiroirs à fermeture douce, son vaste plan de travail en matériau composite, son authentique évier Belfast et son agréable espace bar agrémenté de plusieurs tabourets. Une buanderie fonctionnelle complète cet ensemble.
La pièce de réception, particulièrement spacieuse, réunit harmonieusement salon et salle à manger. Dotée d'une cheminée à foyer encastré et de magnifiques sols carrelés, elle offre un cadre chaleureux et convivial, parfaitement en accord avec le caractère authentique et le charme intemporel de cette ancienne ferme française.
La propriété bénéficie également d'une seconde cuisine et d'un second salon, offrant une grande flexibilité d'aménagement, ainsi que de deux terrasses couvertes propices aux repas et à la détente en toute saison. Plusieurs chambres confortables, plusieurs salles de bains et de nombreux espaces de rangement viennent compléter cet ensemble de caractère, idéal pour une résidence familiale ou un projet d'accueil.
À l'extérieur, le style de vie se poursuit avec deux piscines, un pool house, un atelier et un abri de jardin, le tout entouré de vues paisibles sur la campagne qui créent un merveilleux sentiment d'isolement.
Alliant caractère intemporel avec confort moderne et polyvalence exceptionnelle, il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une propriété de campagne joliment présentée à seulement 30 minutes de l'aéroport de Bergerac, parfaite comme résidence permanente, comme lieu de vacances luxueux ou comme maison capable de générer des revenus locatifs attractifs.
Prix honoraires inclus : 498 200 €
Prix honoraires exclus : 470 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Occupant environ 8 994 m² de terrain magnifiquement entretenu, la propriété bénéficie d'un cadre pittoresque avec des jardins paysagers, des pelouses ouvertes, un enclos et une zone boisée mature. Conçu pour s'adapter à une variété de modes de vie, il convient également comme maison familiale importante, résidence multigénérationnelle ou investissement avec un potentiel de location de vacances (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
Le logement est actuellement configuré comme une résidence principale de trois ou quatre chambres à côté d'une annexe d'invités entièrement indépendante de trois chambres. Chacune bénéficie de sa propre entrée privée, de sa terrasse et de sa piscine, permettant aux propriétaires et aux invités de bénéficier d'une intimité totale tout en partageant le même cadre idyllique.
À l'intérieur, la propriété conserve une richesse d'éléments d'origine, avec des murs en pierres apparentes, d'impressionnantes poutres en bois et des intérieurs spacieux et lumineux.
Au cœur de la propriété, une superbe cuisine sur mesure, réalisée artisanalement, constitue un véritable espace de vie. Elle séduit par ses élégants meubles en bois peints, ses tiroirs à fermeture douce, son vaste plan de travail en matériau composite, son authentique évier Belfast et son agréable espace bar agrémenté de plusieurs tabourets. Une buanderie fonctionnelle complète cet ensemble.
La pièce de réception, particulièrement spacieuse, réunit harmonieusement salon et salle à manger. Dotée d'une cheminée à foyer encastré et de magnifiques sols carrelés, elle offre un cadre chaleureux et convivial, parfaitement en accord avec le caractère authentique et le charme intemporel de cette ancienne ferme française.
La propriété bénéficie également d'une seconde cuisine et d'un second salon, offrant une grande flexibilité d'aménagement, ainsi que de deux terrasses couvertes propices aux repas et à la détente en toute saison. Plusieurs chambres confortables, plusieurs salles de bains et de nombreux espaces de rangement viennent compléter cet ensemble de caractère, idéal pour une résidence familiale ou un projet d'accueil.
À l'extérieur, le style de vie se poursuit avec deux piscines, un pool house, un atelier et un abri de jardin, le tout entouré de vues paisibles sur la campagne qui créent un merveilleux sentiment d'isolement.
Alliant caractère intemporel avec confort moderne et polyvalence exceptionnelle, il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une propriété de campagne joliment présentée à seulement 30 minutes de l'aéroport de Bergerac, parfaite comme résidence permanente, comme lieu de vacances luxueux ou comme maison capable de générer des revenus locatifs attractifs.
Prix honoraires inclus : 498 200 €
Prix honoraires exclus : 470 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 498,200
£ 424,476
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.85 
Last update: 10-07-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI86250
Type de bien
Maison, Maison de village, Gîte
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
5
Surface habitable
225 m²
Surface terrain Minimum
8 994 m²
Commune
Allemans-du-Dropt
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
5
N° Pièces
9
Surface habitable
225 m²
Surface terrain Minimum
8 994 m²
Piscine
Oui
Situation
En Périphérie
État
Excellent état
Voisinage
Discret
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Plancher chauffant, Poêle, Climatisation
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1900
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 15 June 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2310 et €3200.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
233
kWh/m².year
emission
9
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
9
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Allemans-du-Dropt
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Atelier - (60 M2)
1 Terrain - (8994 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (12.5 M2)
1 Cuisine - (18 M2)
1 Buanderie - (7 M2)
1 Entrée - (4.74 M2)
1 Toilettes - (2.3 M2)
1 Séjour - (33 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (12.3 M2)
1 Chambre - (10.3 M2)
1 Palier - (9 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (5.75 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5.83 M2)
1 Chambre d'enfants - (7.2 M2)
Général
1 Logement
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (10 M2)
1 Chambre - (14 M2)
1 Chambre - (11 M2)
1 Salon - (18 M2)
1 Dégagement - (5 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (4 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (18.5 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Alarme
Double vitrage
Piscine
Barbecue
Fenêtres coulissantes
Puits
Thermostat connecté
Fibre optique
Fenêtre PVC
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Bergerac
Ce bien est proposé par Victoria LOWKIS de notre Bergerac équipe.
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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