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Maison de plain-pied avec studio, grange et vue campagne
Située dans un environnement rural avec de belles vues dégagées sur la campagne environnante, cette maison de plain-pied offre espace, intimité et polyvalence, tout en restant à une distance raisonnable des commerces, services et de l’aéroport de Bergerac.
La maison principale comprend une lumineuse pièce de vie ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine sur près de 43 m², ainsi que trois chambres, une salle de bains familiale et des WC séparés. Pour un confort optimal tout au long de l’année, la propriété bénéficie d’une climatisation réversible assurant le chauffage et le rafraîchissement, complétée par une cheminée et la fibre optique.
L’un des atouts majeurs de cette propriété est sa terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air, les moments de détente en famille ou entre amis, ou tout simplement pour profiter de la vue sur la campagne environnante.
Implantée sur un terrain de plus de 4 100 m², la propriété offre de généreux espaces extérieurs, parfaits pour le jardinage, les loisirs ou simplement pour apprécier le calme de la vie à la campagne.
En complément de la maison principale, un studio récemment rénové d’environ 24 m² constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis, aménager un bureau à domicile ou développer un projet personnel ou créatif. Ce studio pourrait également être facilement intégré à la maison principale (sous réserve des autorisations nécessaires) pour former un ensemble plus harmonieux et fonctionnel.
La propriété dispose également d’un garage et d’une grange d’environ 50 m², offrant de vastes espaces de stockage ou d’atelier, ainsi qu’un potentiel d’aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un bien offrant de l’espace pour accueillir vos proches et développer vos projets, cette propriété polyvalente représente une belle opportunité au cœur de la campagne du sud-ouest de la France.
Prix honoraires inclus : 215.000 €
Prix honoraires exclus : 200.935 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
La maison principale comprend une lumineuse pièce de vie ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine sur près de 43 m², ainsi que trois chambres, une salle de bains familiale et des WC séparés. Pour un confort optimal tout au long de l’année, la propriété bénéficie d’une climatisation réversible assurant le chauffage et le rafraîchissement, complétée par une cheminée et la fibre optique.
L’un des atouts majeurs de cette propriété est sa terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air, les moments de détente en famille ou entre amis, ou tout simplement pour profiter de la vue sur la campagne environnante.
Implantée sur un terrain de plus de 4 100 m², la propriété offre de généreux espaces extérieurs, parfaits pour le jardinage, les loisirs ou simplement pour apprécier le calme de la vie à la campagne.
En complément de la maison principale, un studio récemment rénové d’environ 24 m² constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis, aménager un bureau à domicile ou développer un projet personnel ou créatif. Ce studio pourrait également être facilement intégré à la maison principale (sous réserve des autorisations nécessaires) pour former un ensemble plus harmonieux et fonctionnel.
La propriété dispose également d’un garage et d’une grange d’environ 50 m², offrant de vastes espaces de stockage ou d’atelier, ainsi qu’un potentiel d’aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un bien offrant de l’espace pour accueillir vos proches et développer vos projets, cette propriété polyvalente représente une belle opportunité au cœur de la campagne du sud-ouest de la France.
Prix honoraires inclus : 215.000 €
Prix honoraires exclus : 200.935 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 215,000
£ 183,184
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.85 
Last update: 10-07-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI86310
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
120 m²
Surface terrain Minimum
4 117 m²
Commune
Ségalas
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
6
Surface habitable
120 m²
Surface terrain Minimum
4 117 m²
Situation
Campagne
État
À rafraîchir
Voisinage
Discret
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Climatisation, Cheminée
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 5 July 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1220 et €1720.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
133
kWh/m².year
emission
4
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
4
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Ségalas
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Terrain - (4117 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (12 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Garage
1 Salle de bains - (5.6 M2)
1 Dégagement - (9.3 M2)
1 Toilettes - (2.8 M2)
1 Terrasse
1 Séjour/cuisine - (42.8 M2)
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Studio - (24 M2)
Bâtiment A - Rez-de-chaussée
1 Grange
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Fenêtre PVC
Fenêtre aluminium
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Eymet
Ce bien est proposé par Victoria HOLT de notre Eymet équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
7 Rue du Temple
24500 Eymet
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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