20
Superbe maison de village à restaurer avec boutique, cour et garage dans la bastide de Monflanquin
EN EXCLUSIVITÉ! Si vous avez de l'imagination et que vous aimez le charme des maisons de village, alors ce bien mérite vraiment d'être visité. Située en plein cœur de la bastide de Monflanquin, venez découvrir cette maison qui était autrefois l'ancien magasin de chaussures du village et qui a conservé sa magnifique devanture en bois.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la hauteur sous plafond. L'ancienne boutique pourrait être réhabilitée en local commercial ou transformée en un salon chaleureux. À l'arrière, un second séjour avec cheminée et une cuisine donnent sur une charmante petite cour privative, à l'abri des regards.
À l'étage, le palier dessert actuellement trois chambres, un dressing, un bureau et une salle de bains. Les parquets et les portes d'époque apportent un cachet exceptionnel à cette maison.
Le grenier, avec sa magnifique hauteur sous plafond, pourrait accueillir de nombreux aménagements, notamment une belle terrasse (sous réserve des autorisations nécessaires), qui offrirait une vue dégagée sur la campagne et le village.
Un garage attenant et une cave complètent cet ensemble unique.
N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Prix honoraires inclus : 162 000 €
Prix honoraires exclus : 150 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la hauteur sous plafond. L'ancienne boutique pourrait être réhabilitée en local commercial ou transformée en un salon chaleureux. À l'arrière, un second séjour avec cheminée et une cuisine donnent sur une charmante petite cour privative, à l'abri des regards.
À l'étage, le palier dessert actuellement trois chambres, un dressing, un bureau et une salle de bains. Les parquets et les portes d'époque apportent un cachet exceptionnel à cette maison.
Le grenier, avec sa magnifique hauteur sous plafond, pourrait accueillir de nombreux aménagements, notamment une belle terrasse (sous réserve des autorisations nécessaires), qui offrirait une vue dégagée sur la campagne et le village.
Un garage attenant et une cave complètent cet ensemble unique.
N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Prix honoraires inclus : 162 000 €
Prix honoraires exclus : 150 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 162,000
£ 138,774
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.86 
Last update: 03-07-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI86370
Type de bien
Maison, Maison de village
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
154 m²
Surface terrain Minimum
220 m²
Commune
Monflanquin
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
6
Surface habitable
154 m²
Surface terrain Minimum
220 m²
Situation
Village
État
À rénover
Voisinage
Mitoyen
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Chauffage central
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 14 January 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3470 et €4730.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
172
kWh/m².year
emission
45
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
45
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Monflanquin
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Cave
1 Terrain - (220 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Cuisine - (16 M2)
1 Garage - (50 M2)
1 Dégagement - (7 M2)
1 Entrée - (12.7 M2)
1 Séjour - (16 M2)
1 Cour - (20 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (14.5 M2)
1 Chambre - (13 M2)
1 Salle de bains - (7.5 M2)
1 Bureau - (13 M2)
1 Dressing - (10 M2)
1 Palier - (10 M2)
Maison principale - 2ème étage
1 Grenier - (80 M2)
Maison du gardien - Rez-de-chaussée
1 Salon - (35 M2)
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Monflanquin
Ce bien est proposé par Eric GARNIER de notre Monflanquin équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
49 Place des Arcades
47150 Monflanquin
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm
Discuter d'une offre
Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.
Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
Finance et Devises
Achat à l’étranger?
Faites appel à un spécialiste des devises pour éviter les fluctuations des taux de change et obtenir le meilleur rapport qualité-prix lors du transfert de vos fonds. En savoir plus
Crédits immobiliers en France
Nous serons ravis de vous conseiller sur la meilleure démarche pour obtenir un prêt immobilier en France. Nous vous mettrons en relation avec des banques françaises et des courtiers internationaux qui travaillent avec des acheteurs étrangers.
Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com
Veuillez vous connecter
Vous devez être connecté pour ajouter des biens à vos favoris ! Veuillez vous connecter ci-dessous ou créer un compte.
Créer votre compte