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Complexe de glamping sur plus de 5 hectares avec étang
Implantée au cœur de 5,4 hectares de terrain agrémenté d'un étang, cette propriété exceptionnelle comprend une spacieuse maison d'habitation de sept chambres et six salles de bains, offrant des espaces de vie modulables, ainsi que dix hébergements de glamping. Actuellement exploitée en tant que complexe de glamping, elle représente une excellente opportunité de concilier qualité de vie et activité professionnelle. Si le futur propriétaire souhaite poursuivre cette activité, il devra effectuer une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires.
Les dix tentes-lodges de glamping disposent chacune d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC privatifs, d'une chambre double, d'une chambre pour enfants et d'une terrasse dédiée aux repas.
Le complexe bénéficie également d'une piscine clôturée de 6 x 12 mètres, entourée d'une vaste terrasse. En son centre se trouve un étang privé et sécurisé pour les enfants, empoissonné, offrant un cadre naturel paisible ainsi que la possibilité de pratiquer la pêche. Les installations comprennent également des aires de jeux intérieures et extérieures, ainsi qu'une petite ferme pédagogique avec des cochons, des canards et d'autres animaux.
L'une des granges a été aménagée en salle de restauration pour les clients, avec un bar, une cuisine professionnelle et un espace de restauration couvert, offrant un potentiel de revenus complémentaires. La seconde grange est actuellement utilisée en partie comme espace de stockage, tandis que le reste peut accueillr des réceptions de mariage et d'autres événements privés.
La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de villages pittoresques, de marchés animés, de restaurants et d'un large choix d'activités de loisirs, notamment le canoë, les promenades en bateau et de nombreuses activités de plein air, ce qui en fait une destination très appréciée tout au long de l'année.
Dans son ensemble, cette propriété constitue une belle opportunité d'allier un cadre de vie privilégié à une activité touristique, avec un potentiel de développement ou de diversification, sous réserve des autorisations nécessaires.
Prix honoraires inclus : 857 900 €
Prix honoraires exclus : 815 005 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Les dix tentes-lodges de glamping disposent chacune d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC privatifs, d'une chambre double, d'une chambre pour enfants et d'une terrasse dédiée aux repas.
Le complexe bénéficie également d'une piscine clôturée de 6 x 12 mètres, entourée d'une vaste terrasse. En son centre se trouve un étang privé et sécurisé pour les enfants, empoissonné, offrant un cadre naturel paisible ainsi que la possibilité de pratiquer la pêche. Les installations comprennent également des aires de jeux intérieures et extérieures, ainsi qu'une petite ferme pédagogique avec des cochons, des canards et d'autres animaux.
L'une des granges a été aménagée en salle de restauration pour les clients, avec un bar, une cuisine professionnelle et un espace de restauration couvert, offrant un potentiel de revenus complémentaires. La seconde grange est actuellement utilisée en partie comme espace de stockage, tandis que le reste peut accueillr des réceptions de mariage et d'autres événements privés.
La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de villages pittoresques, de marchés animés, de restaurants et d'un large choix d'activités de loisirs, notamment le canoë, les promenades en bateau et de nombreuses activités de plein air, ce qui en fait une destination très appréciée tout au long de l'année.
Dans son ensemble, cette propriété constitue une belle opportunité d'allier un cadre de vie privilégié à une activité touristique, avec un potentiel de développement ou de diversification, sous réserve des autorisations nécessaires.
Prix honoraires inclus : 857 900 €
Prix honoraires exclus : 815 005 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 857,900
£ 730,948
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.85 
Last update: 10-07-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI86375
Type de bien
, Commerce
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
16
Surface habitable
585 m²
Surface terrain Minimum
54 000 m²
Commune
Villeneuve-sur-Lot
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
16
N° Pièces
9
Surface habitable
585 m²
Surface terrain Minimum
54 000 m²
Piscine
Oui
Situation
En Périphérie
État
Bon état
Voisinage
Aucun en vue
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Poêle, Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 17 April 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5060 et €6890.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
227
kWh/m².year
emission
44
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
44
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Villeneuve-sur-Lot
Département
Lot-et-Garonne
Général
5 Chambre
1 Salon
1 Cuisine
1 Salle à manger
1 Cellier
6 Salle de douche / toilettes
10 Salle de douche / toilettes
1 Parc
1 Terrain - (54000 M2)
2 Appartement
1 Grange
1 Dépendance
10 Logement - (350 M2)
1 Maison - (235 M2)
1 Cuisine d'été
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Piscine
Jeu de boules
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Eymet
Ce bien est proposé par Stephen CORMACK de notre Eymet équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
7 Rue du Temple
24500 Eymet
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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