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Photos 11
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Domaine Viticole AOC Côtes De Duras

90 hectares de vignes1 maison principale à rénover1 Appartement1 petite maisonMatériel complet inclus
Domaine viticole de plus 100 hectares dont 90 hectares de vignes, en appellation côte de Duras entièrement autonome tant au niveau des filtrations que du matériel de conditionnement comprenant chaîne de mise en bouteilles équipée pour bouchon traditionnel ou à vis, chaine de mise en Bag In Box, chaîne d'étiquetage, un générateur d'azote pour l'inertage, un cuvier totalisant environ 12000hl, sans oublier les différents tracteurs et matériels nécessaire à l'exploitation...

Ce domaine comprend 4 bâtiments, le premier est composé d'espaces de stockage, d'un bureau, des ateliers de mise en bouteille / BIB et étiquetage ainsi que d'un appartement tout confort avec volets roulants électriques centralisés, chauffage au sol, aspirateur centralisé et prise TV dans toutes les pièces.

Le deuxième bâtiment est composé d'un magasin/chai de vente composé de 17 cuves, d'un chai de mise composé de 8 cuves, ainsi que d'une grande maison en pierre à rénover (sous réserve des autorisations nécessaires).

Le troisième bâtiment est un chai composé de 20 cuves.

Le quatrième bâtiment est un chai ancien composé de 26 cuves.

A l'entrée du Domaine, vous trouverez également une maison de gardien.

Vous avez besoin d'espaces supplémentaires pour vos chevaux, nous disposons à la vente d'un bien en face de ce domaine avec plusieurs bâtiments en pierre à rénover entièrement sur une parcelle avec étang d'environ 6 Hectares, à retrouver sous la référence BVI0071797

Contactez-nous sans tarder afin d'en savoir plus sur ce Domaine Viticole !!!


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 2,751,500
£ 2,318,414

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI71815
Type de bien
Maison, Propriété viticole
Chambre(s)
10
Salle(s) de bains
5
Surface habitable
467 m²
Surface terrain Minimum
1 164 695 m²
Commune
Duras
Département
Lot-et-Garonne
En savoir plus ou réserver une visite
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 10
Salle(s) de bains 5
N° Pièces 12
Surface habitable 467 m²
Surface terrain Minimum 1 164 695 m²
Situation Campagne
État Bon état
Voisinage Aucun en vue
Type de chauffage Fioul
Appareil de chauffage Chauffage central
Potentiel locatif Oui
Taxe foncière € 13513

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 28 October 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2441 et €3303.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 123 kWh/m².year
emission 29 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 29 kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Duras
Département
Lot-et-Garonne
Général

1 Terrain - (1164695 M2)

Maison du gardien - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (10.41 M2)

1 Chambre - (9.91 M2)

1 Chambre - (10.21 M2)

1 Cuisine - (19.87 M2)

1 Garage - (33.89 M2)

1 Salle de bains - (3.73 M2)

1 Couloir - (12.24 M2)

1 Toilettes - (1.56 M2)

1 Séjour - (20.31 M2)

Bâtiment A - Rez-de-chaussée

1 Bureau - (35.2 M2)

1 Atelier - (95 M2)

1 Atelier - (59.89 M2)

1 Stock / Réserve - (53.6 M2)

1 Entrepôt - (589 M2)

1 Hall d'entrée

Bâtiment A - 1er étage

1 Chambre - (13 M2)

1 Chambre - (20 M2)

1 Chambre - (26.4 M2)

1 Bureau - (21.7 M2)

1 Couloir - (20.45 M2)

1 Dressing - (7.7 M2)

1 Toilettes - (3.06 M2)

1 Terrasse - (58.25 M2)

1 Cellier - (14.28 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (6.72 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (9.6 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (13 M2)

1 Stock / Réserve - (11.25 M2)

1 Salle à manger/Cuisine - (41.1 M2)

1 Cave à vin - (11.8 M2)

Général

1 Autre

Bâtiment B - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (10.1 M2)

1 Chambre - (19.1 M2)

1 Cuisine - (26.1 M2)

1 Couloir - (10 M2)

1 Couloir - (1.5 M2)

1 Couloir - (8.8 M2)

1 Salle à manger - (29.3 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (3.29 M2)

1 Débarras - (20.5 M2)

Bâtiment B - 1er étage

1 Chambre - (29.8 M2)

1 Chambre - (29 M2)

1 Couloir - (10.2 M2)

1 Grenier

1 Palier - (27.13 M2)

Bâtiment C - Rez-de-chaussée

1 Autre - (410 M2)

Bâtiment D - Rez-de-chaussée

1 Autre - (450 M2)

1 Entrepôt - (110 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage
Maison de gardien
Fenêtres coulissantes
Aspiration centralisée
Volets roulants électriques
Puits
Ventilation simple flux
Fenêtre aluminium

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Équipe Monsegur

Ce bien est proposé par Carole GORDON de notre Monsegur équipe.
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Monsegur

3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur

+33 (0)5 56 71 36 59

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