https://media.apimo.pro/cache/96ac2a36a9ee41abdc9a88b8747d89d4_d32956d2a3_1920-original.jpg
Photos 20
https://media.apimo.pro/cache/69cad4b09f1522314467f64dfc8bf0f2_1c3329b232_1920-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/c948f63eb0e6f8abe6a564b6694b51cc_6d75fa5201_1920-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/6ac55d1bae1cb7725b8da8c995a311ca_4659597696_1920-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/c942cc6a31b09b7f932768191ce3ae98_38be549753_1920-original.jpg
20

Ensemble en pierre de 3 logements et 2 piscines

Possibilité d'exploitation en gîtesLogements spacieuxHameau calmeÀ 40 km de l'aéroport de BergeracÀ 89 km de l'aéroport de BordeauxÀ 19 km de la gare de Ste Foy La Grande
**Ensemble immobilier en pierre de 3 logements avec 2 piscines**

Situé à quelques kilomètres des villages prisés de Duras et Monségur, cet ensemble en pierre de 3 logements est idéalement placé pour des locations saisonnières ! Il offre également de multiples possibilités d'exploitation, notamment en gîtes, sous réserve des autorisations nécessaires.

Chaque logement bénéficie de son propre espace extérieur couvert, assurant ainsi une intimité totale sans vis-à-vis avec les autres habitations.

Les 2 piscines sécurisées, le terrain de pétanque et le jardin arboré constituent des espaces parfaits pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.

Une grange spacieuse permet de stationner vos véhicules et de ranger votre matériel de jardin.

Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et mérite une visite pour en découvrir tout le potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 425,550
£ 358,568

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI73427
Type de bien
Maison, Maison, Gîte
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
6
Surface habitable
384 m²
Surface terrain Minimum
4 756 m²
Commune
Duras
Département
Lot-et-Garonne
En savoir plus ou réserver une visite
Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 5
Salle(s) de bains 6
N° Pièces 10
Surface habitable 384 m²
Surface terrain Minimum 4 756 m²
Piscine Oui
Situation Campagne
État À rafraîchir
Voisinage Discret
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Électrique, Bois, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage Convecteur, Climatisation, Cheminée
Potentiel locatif Oui
Taxe foncière € 2791

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 11 January 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3860 et €5310.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 188 kWh/m².year
emission 6 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 6 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Duras
Département
Lot-et-Garonne
Général

1 Terrain - (4756 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Grange - (48.95 M2)

Gite 1 - Rez-de-chaussée

1 Toilettes - (2.98 M2)

1 Suite - (16.26 M2)

1 Pièce de vie - (51.93 M2)

1 Chambre - (12.82 M2)

1 Chambre - (13.69 M2)

1 Salle de bains - (7.68 M2)

1 Couloir - (3.31 M2)

Gite 1 - 1er étage

1 Mezzanine

Gite 2 - Rez-de-chaussée

1 Couloir - (7.93 M2)

1 Couloir - (5.95 M2)

1 Salle de douche - (8.34 M2)

1 Toilettes - (1.37 M2)

1 Suite - (26.32 M2)

1 Pièce de vie - (39 M2)

1 Chambre - (20.07 M2)

1 Salon - (29.23 M2)

Gite 3 - Rez-de-chaussée

1 Couloir - (8.5 M2)

1 Salle à manger - (63.39 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (3.84 M2)

1 Cuisine - (14.64 M2)

1 Buanderie - (1.81 M2)

Gite 3 - 1er étage

1 Autre - (7.9 M2)

1 Mezzanine - (35 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (2.45 M2)

Équipements et commodités

Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Barbecue
Abri de voiture
Fenêtres coulissantes
Volets roulants électriques
Puits
Jeu de boules
Fenêtre PVC

En savoir plus ou réserver une visite

Équipe Monsegur

Ce bien est proposé par Karen CANKALIS de notre Monsegur équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.

Monsegur

3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
By appointment

Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Type de question
Type de question
Invalid Input
Invalid Input

Discuter d'une offre

Discuter d'une offre

Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.

Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com

Finance et Devises

Achat à l’étranger?

Faites appel à un spécialiste des devises pour éviter les fluctuations des taux de change et obtenir le meilleur rapport qualité-prix lors du transfert de vos fonds. En savoir plus

Crédits immobiliers en France

Nous serons ravis de vous conseiller sur la meilleure démarche pour obtenir un prêt immobilier en France. Nous vous mettrons en relation avec des banques françaises et des courtiers internationaux qui travaillent avec des acheteurs étrangers.

Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com

Finance et Devises