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Magnifique maison de 4 chambres avec vue sur le château

Superbe propriété en pierre avec vue sur le château4 chambres / 4 salles d'eauTerrasses avec piscineSituation calme et proche des commodités
Cette superbe propriété en pierre du XIXème siècle, magnifiquement rénovée, est actuellement utilisée comme chambre d'hôtes de luxe. Elle est située dans un endroit discret et paisible, à quelques minutes de route de Duras et 20 km de l'aéroport de Bergerac.

La propriété comprend un superbe salon/salle à manger de style médiéval avec de hauts plafonds et des poutres apparentes, menant à une cuisine entièrement équipée avec un garde-manger et un coin repas supplémentaire. Répartie sur deux étages, la maison comprend une chambre principale avec salle de douche attenante et, sur le côté gauche de la maison menant au salon, trois chambres supplémentaires avec salles de douche attenantes, un bureau, une chaufferie et des toilettes séparées pour les invités.

La propriété bénéficie d'une vue imprenable sur Duras et son château. Des arbres fruitiers, des pelouses luxuriantes faciles à entretenir et une magnifique piscine avec des terrasses privées font de cette propriété une merveilleuse opportunité de créer une authentique maison de famille.

Nichée au milieu des vignes et des vergers de pruniers, son environnement apaisant offre une belle évasion et pourrait constituer une maison de famille idéale.

Prix honoraires inclus : 571 340 €
Prix honoraires exclus : 539 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 571,340
£ 481,411

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI74598
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
262 m²
Surface terrain Minimum
4 385 m²
Commune
Duras
Département
Lot-et-Garonne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 4
N° Pièces 10
Surface habitable 262 m²
Surface terrain Minimum 4 385 m²
Piscine Oui
Situation Campagne
État Bon état
Voisinage Discret
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Fioul, Électrique, Bois
Appareil de chauffage Poêle, Climatisation, Chauffage central
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 13 April 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5070 et €6930.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 249 kWh/m².year
emission 46 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 46 kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Duras
Département
Lot-et-Garonne
Général

1 Terrain - (4385 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (21.36 M2)

1 Cuisine - (10.9 M2)

1 Buanderie - (6.7 M2)

1 Bureau - (4.3 M2)

1 Dégagement - (5.8 M2)

1 Dégagement - (13.5 M2)

1 Dégagement - (5.3 M2)

1 Salle de douche

1 Toilettes - (1.9 M2)

1 Séjour - (54.81 M2)

1 Salle à manger - (21.1 M2)

1 Cellier - (4.3 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (10.9 M2)

1 Débarras - (13.3 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (21.1 M2)

1 Chambre - (18.9 M2)

1 Chambre - (19.1 M2)

1 Salle de douche - (7.09 M2)

1 Palier - (9.3 M2)

1 Palier - (13.1 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (9.2 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (6.4 M2)

Général

1 Terrasse

1 Terrasse

1 Dépendance

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Fenêtre PVC
Clôture

Virtual Tour

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Équipe Eymet

Ce bien est proposé par Katerina MAHUZIER de notre Eymet équipe.
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Eymet

7 Rue du Temple
24500 Eymet

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm

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