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Magnifique Maison Familiale Clé en Main – Confort et Charme au Rendez-Vous !

6 chambres3 salles de réceptionPiscine au sel chaufféeTerrasses pavéesCloturé
Cette propriété d’exception est idéale pour une vie familiale intergénérationnelle, offrant six chambres, deux cuisines et trois salons. Soigneusement présentée, elle met en valeur des poutres apparentes, des murs en pierre et une superbe cheminée d’origine. Son atout majeur? Un splendide salon principal avec une impressionnante hauteur sous plafond, apportant une sensation d’espace et d’élégance – un véritable coup de cœur, parfait pour des moments en famille ou des soirées conviviales au coin du feu.

Alliant harmonieusement espaces intérieurs et extérieurs, cette maison dispose d’une superbe terrasse privée donnant sur un bois, un cadre idéal pour se détendre ou recevoir. L’espace extérieur comprend également une piscine chauffée au sel (environ 5,5m x 10m) avec clôture sécurisée, des terrasses pavées et une terrasse orientée à l’ouest pour profiter de couchers de soleil spectaculaires. Le jardin, entièrement clôturé et facile à entretenir, offre un environnement sûr et paisible pour les enfants et les animaux.

Présentée dans un parfait état, cette maison clé en main est prête à vous accueillir – il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Située dans un hameau paisible, elle garantit tranquillité et intimité tout en restant à proximité des commodités.

Une opportunité rare – planifiez une visite sans tarder !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 611,700
£ 515,418

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI79099
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
289 m²
Surface terrain Minimum
1 560 m²
Commune
Duras
Département
Lot-et-Garonne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 6
Salle(s) de bains 3
N° Pièces 10
Surface habitable 289 m²
Surface terrain Minimum 1 560 m²
Piscine Oui
Situation Campagne
État Excellent état
Voisinage Discret
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Électrique
Appareil de chauffage Radiateur, Poêle, Chauffage central
Taxe foncière € 1850

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 5 June 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4480 et €6110.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 293 kWh/m².year
emission 9 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 9 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Duras
Département
Lot-et-Garonne
Général

1 Terrain - (1560 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Chambre - (16.2 M2)

1 Chambre - (13.3 M2)

1 Chambre - (11.5 M2)

1 Salon - (57.2 M2)

1 Salon - (42.2 M2)

1 Cuisine - (19.5 M2)

1 Buanderie - (5.4 M2)

1 Couloir - (3.7 M2)

1 Couloir - (5.1 M2)

1 Salle à manger - (18.6 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (5.1 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (2.6 M2)

1 Porche - (5.7 M2)

1 Séjour/cuisine - (65.7 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (10 M2)

1 Chambre - (9.5 M2)

1 Chambre - (9.3 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (8.4 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Barbecue
Fenêtre PVC
Clôture

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Équipe Monsegur

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