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Photos 20
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Propriété de caractère avec dépendances et sur plus de 18 hectares de terrain

Petit étangPossibilité d’utilisation équestreTrès privéLongue allée d’accèsQuelques rafraîchissements à prévoir
Située au bout d’un chemin de campagne, cette propriété de caractère de 400 m² habitable offre calme et intimité au cœur de ses propres terres. Elle a conservé de magnifiques éléments d’origine : plafond en berceau, cheminées en pierre, sols traditionnels, poutres apparentes et pigeonnier.

Ses vastes pièces de réception et ses 5/6 chambres spacieuses créent une atmosphère chaleureuse et élégante, idéale pour accueillir famille et amis.

Une grange à rénover et plusieurs dépendances complètent l’ensemble, offrant de belles possibilités d’aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires).

À proximité de Duras, un bien rare sur le marché, alliant charme, authenticité et potentiel.

Price including agency fees : 498 200 €
Price excluding agency fees : 470 000 €
Buyer commission, tax included: 6%


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 498,200
£ 419,783

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI82382
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
400 m²
Surface terrain Minimum
183 712 m²
Commune
Duras
Département
Lot-et-Garonne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 6
Salle(s) de bains 3
N° Pièces 11
Surface habitable 400 m²
Surface terrain Minimum 183 712 m²
Situation Campagne
État À rafraîchir
Voisinage Aucun en vue
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Fioul, Bois
Appareil de chauffage Poêle, Chauffage central

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 21 August 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €8930 et €12180.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 246 kWh/m².year
emission 48 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 48 kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Duras
Département
Lot-et-Garonne
Général

1 Terrain - (183712 M2)

1 Grange

- Rez-de-chaussée

1 Chambre - (21.2 M2)

1 Salon - (32.3 M2)

1 Cuisine - (24 M2)

1 Entrée - (9.6 M2)

1 Salle à manger - (37.5 M2)

1 Studio - (26.2 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (7.3 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (25 M2)

1 Chambre - (35 M2)

1 Chambre - (20 M2)

1 Chambre - (17.3 M2)

1 Palier - (23 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (13 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (6.5 M2)

1 Débarras - (45 M2)

- 2ème étage

1 Grenier - (17 M2)

1 Mezzanine - (9.3 M2)

Équipements et commodités

Puits

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Équipe Monsegur

Ce bien est proposé par Karen CANKALIS de notre Monsegur équipe.
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3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur

+33 (0)5 56 71 36 59

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