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Charmante maison de village

Deux terrasses couvertesPossibilité de stationnement hors voirieSéjour ouvertÀ deux pas des commerces et restaurants
Située dans une rue calme au cœur de la charmante bastide animée de Duras, cette jolie maison en pierre allie à la perfection le charme de l’ancien avec les murs en pierre apparente et de belles cheminées et le confort moderne bénéficiant d’un aménagement contemporain avec un espace de vie ouvert et une cuisine équipée.

À l’étage, vous trouverez deux belles chambres de bonne taille ainsi qu’une grande salle d’eau. Le dernier niveau offre une troisième chambre qui pourrait également être utilisée comme bureau ou espace créatif selon vos besoins.

Les atouts supplémentaires qui rendent cette propriété attrayante sont ses deux terrasses couvertes, l'une accessible depuis la cuisine pour les repas en plein air et l'autre en rez-de-jardin, ainsi qu'une superbe cour pouvant accueillir un parking extérieur si besoin. Une grande pièce, actuellement utilisée comme espace de rangement, offre un fort potentiel pour créer une magnifique salle de jeux, une salle de cinéma ou un atelier, ainsi qu'une buanderie.

Cette belle propriété offre un cadre de vie harmonieux et plein de charme — idéale comme résidence principale ou comme maison de vacances facile à entretenir.

Prix honoraires inclus : 252 000 €
Prix honoraires exclus : 235 515 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 252,000
£ 212,335

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI83102
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
102 m²
Surface terrain Minimum
112 m²
Commune
Duras
Département
Lot-et-Garonne
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Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 4
Surface habitable 102 m²
Surface terrain Minimum 112 m²
Situation Ville
État Bon état
Voisinage Mitoyen
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Électrique
Appareil de chauffage Radiateur
Taxe foncière € 2021

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 16 February 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1520 et €2110.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 274 kWh/m².year
emission 8 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 8 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Duras
Département
Lot-et-Garonne
Général

1 Terrain - (112 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Terrasse - (10 M2)

1 Séjour - (35 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (2 M2)

1 Cuisine équipée - (16 M2)

- Rez-de-jardin

1 Cave - (22 M2)

1 Buanderie - (7 M2)

1 Terrasse - (10 M2)

1 Cour - (18 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (16 M2)

1 Chambre - (16 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (7 M2)

- 2ème étage

1 Chambre - (9 M2)

Équipements et commodités

Double vitrage
Fibre optique

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Équipe Monsegur

Ce bien est proposé par Karen CANKALIS de notre Monsegur équipe.
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Monsegur

3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur

+33 (0)5 56 71 36 59

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