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Photos 12
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Pavillon de plain-pied indépendant avec piscine dans un endroit calme et à proximité de toutes les commodités.

À quelques pas de toutes les commoditésRécemment rénovéPiscine avec couverture rétractablePas de circulation routièreEspace pour camping-car
Superbe maison familiale indépendante de plain-pied de 3 chambres à coucher, récemment rénovée à un niveau élevé, qui ferait également une maison de vacances idéale en raison de son faible niveau d'entretien.

Vous serez impressionné par le grand espace de vie menant à une terrasse pavée, une cuisine équipée avec un accès direct au garage pour faciliter le déchargement des courses, 3 chambres spacieuses, qui peuvent toutes accueillir des lits doubles, dont deux ont des armoires encastrées, une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et un WC séparé.

Il y a un garage pour deux voitures avec un accès interne direct à la cuisine pour faciliter le déchargement des courses. Les plaisirs de l'été sont assurés avec une belle piscine enterrée de 10m x 5m entourée d'un vaste pavage, de haies pour l'intimité et entièrement sécurisée pour les enfants et les animaux de compagnie.

Le jardin entièrement clôturé d'environ 1048m² est principalement recouvert de pelouse, ce qui est facile à entretenir. Il y a une grande aire de stationnement qui pourrait accueillir un camping-car ou plusieurs voitures. La maison est équipée d'un double vitrage, chauffée par un insert à granulés et des radiateurs électriques écologiques et la propriété est raccordée au tout-à-l'égout.

Cette belle maison est à proximité de toutes les commodités, des écoles, du château, du marché hebdomadaire et du marché nocturne en été.

Prix honoraires inclus : 267 500€
Prix honoraires exclus : 250 000€
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 267,500
£ 225,396

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI83407
Type de bien
Maison, Bungalow
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
101 m²
Surface terrain Minimum
1 048 m²
Commune
Duras
Département
Lot-et-Garonne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 1
N° Pièces 4
Surface habitable 101 m²
Surface terrain Minimum 1 048 m²
Piscine Oui
Situation Village
État Excellent état
Voisinage Discret
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Électrique, Granulés de bois
Appareil de chauffage Convecteur, Poêle
Taxe foncière € 1500

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 3 April 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1090 et €1550.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 189 kWh/m².year
emission 5 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 5 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Duras
Département
Lot-et-Garonne
Général

1 Chambre - (12 M2)

1 Chambre - (12 M2)

1 Garage - (22 M2)

1 Salle de douche - (5 M2)

1 Terrasse - (8 M2)

1 Séjour - (38 M2)

1 Pool house - (9 M2)

1 Terrain - (1048 M2)

1 Chambre de maître - (14 M2)

1 Cuisine équipée - (14 M2)

Équipements et commodités

Cheminée
Double vitrage
Piscine
Fibre optique
Clôture

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Équipe Bergerac

Ce bien est proposé par Sandra BROUHARD de notre Bergerac équipe.
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Bergerac

+33 (0)5 56 71 36 59

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