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Photos 17
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Très belle maison de plain-pied, lumineuse – 3 chambres, jardin clos, proche de Duras

3 chambres2 salles de bainDécoration soignéeCadre exceptionnel proche de DurasVignes privées sur un joli terrain clos
Située dans un cadre absolument idyllique, au cœur des vignes — un véritable rêve pour les amateurs souhaitant produire leur propre vin — cette charmante maison de plain-pied vous séduira immédiatement par son environnement paisible et sa belle luminosité.

Entièrement décorée avec goût par la propriétaire, décoratrice d’intérieur, cette propriété offre une atmosphère élégante et chaleureuse. Parfaitement entretenue et prête à vivre, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter.

Elle propose trois chambres, deux salles de bains ainsi qu’une agréable pièce de vie baignée de lumière, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison bénéficie de prestations de qualité, notamment le double vitrage dans l’ensemble des pièces, garantissant confort et tranquillité.

À l’extérieur, vous découvrirez un magnifique terrain entièrement clôturé, offrant intimité et sécurité, ainsi qu’une jolie terrasse parfaite pour profiter des longues soirées d’été autour d’un verre de vin, face à un paysage naturel apaisant. Une grange vient compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets (sous réserve des autorisations nécessaires).

Une propriété rare sur le marché, alliant charme, potentiel et qualité de vie — un véritable havre de paix.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire.

Prix honoraires inclus : 256 800 €
Prix honoraires exclus : 240 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 256,800
£ 216,380

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI84844
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
129 m²
Surface terrain Minimum
8 850 m²
Commune
Duras
Département
Lot-et-Garonne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 4
Surface habitable 129 m²
Surface terrain Minimum 8 850 m²
Situation Campagne
État Excellent état
Voisinage Aucun en vue
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Électrique, Bois déchiqueté
Appareil de chauffage Radiateur, Poêle

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 24 March 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1440 et €2000.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 159 kWh/m².year
emission 6 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 6 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Duras
Département
Lot-et-Garonne
Général

1 Chambre - (12.16 M2)

1 Chambre - (13.8 M2)

1 Chambre - (12.87 M2)

1 Salon - (22.9 M2)

1 Cuisine - (14 M2)

1 Buanderie - (3.64 M2)

1 Couloir - (5.5 M2)

1 Couloir - (2.18 M2)

1 Salle de douche - (4.8 M2)

1 Toilettes - (1.67 M2)

1 Terrain - (8850 M2)

1 Grange - (35.09 M2)

Équipements et commodités

Double vitrage
Fenêtre PVC
Clôture

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Équipe Monsegur

Ce bien est proposé par Emmanuelle PARKER de notre Monsegur équipe.
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Monsegur

3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur

+33 (0)5 56 71 36 59

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