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Charmante maison située dans un cadre paisible
Cette charmante maison entièrement clôturée est située dans une impasse paisible, offrant un cadre de vie calme au cœur d’un village plein de charme disposant d’un bar/restaurant.
À seulement quelques minutes en voiture, la bastide de Duras, réputée pour son marché hebdomadaire, ses marchés nocturnes estivaux animés, ainsi que ses nombreux bars et restaurants, vient compléter agréablement l’environnement.
La propriété a récemment bénéficié de travaux d’amélioration réalisés par le propriétaire actuel, notamment l’ajout d’une véranda de 5 m², créant un espace de vie supplémentaire agréable à utiliser tout au long de l’année. Une pompe à chaleur a également été installée, assurant à la fois chauffage et climatisation pour un confort optimal et une meilleure efficacité énergétique.
Un garage avec un espace bureau attenant, actuellement utilisé également comme chambre d’appoint, offre une belle flexibilité d’aménagement.
Implantée sur un terrain surélevé et attrayant, la maison profite d’une jolie vue dégagée ainsi que d’un sentiment d’intimité appréciable.
Prix honoraires inclus : 139 990 €
Prix honoraires exclus : 128 432 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
À seulement quelques minutes en voiture, la bastide de Duras, réputée pour son marché hebdomadaire, ses marchés nocturnes estivaux animés, ainsi que ses nombreux bars et restaurants, vient compléter agréablement l’environnement.
La propriété a récemment bénéficié de travaux d’amélioration réalisés par le propriétaire actuel, notamment l’ajout d’une véranda de 5 m², créant un espace de vie supplémentaire agréable à utiliser tout au long de l’année. Une pompe à chaleur a également été installée, assurant à la fois chauffage et climatisation pour un confort optimal et une meilleure efficacité énergétique.
Un garage avec un espace bureau attenant, actuellement utilisé également comme chambre d’appoint, offre une belle flexibilité d’aménagement.
Implantée sur un terrain surélevé et attrayant, la maison profite d’une jolie vue dégagée ainsi que d’un sentiment d’intimité appréciable.
Prix honoraires inclus : 139 990 €
Prix honoraires exclus : 128 432 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 139,990
£ 117,956
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85473
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
1
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
41 m²
Surface terrain Minimum
584 m²
Commune
Duras
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
1
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
4
Surface habitable
41 m²
Surface terrain Minimum
584 m²
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
Proche
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Climatisation
Taxe foncière
€ 472
Certificat de performance énergétique
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
DPE Non Applicable
Pays
France
Commune
Duras
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Chambre - (13.4 M2)
1 Garage - (26 M2)
1 Bureau - (9 M2)
1 Salle de douche - (2.7 M2)
1 Toilettes - (1.1 M2)
1 Véranda - (5 M2)
1 Terrain - (584 M2)
1 Séjour/cuisine - (22.3 M2)
Équipements et commodités
Double vitrage
Fibre optique
Clôture
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Équipe Monsegur
Ce bien est proposé par Karen CANKALIS de notre Monsegur équipe.
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3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
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