https://media.apimo.pro/cache/4686b4542d3269220e92cca30878343e_96bfd2f026_2000-original.jpg
Photos 20 Virtual Tour
https://media.apimo.pro/cache/b33d9f073d9e04b54460b39483bf0649_22be861f96_2000-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/895a7aafee7151ea01b71deab0e97ff0_96d3b76e5b_2000-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/95408207d2f1caa9195f3e153df507b6_faba195f90_2000-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/5364a37eff57633e6670133be71efb37_8f2fa29a86_4000-original.jpg
20

Maison de 6 chambres dans une environnement magnifique

Piscine d'eau salée de 12 mètresChauffage au sol géothermique6 chambresVue imprenableGrand salon ouvert
Nichée au milieu de collines vallonnées, au bout d'une longue allée et entourée de son propre terrain, cette ferme magnifiquement rénovée allie charme et confort moderne dans un cadre exceptionnel et intime.

Restaurée et aménagée avec l'aide d'un architecte local, cette spacieuse demeure offre des espaces de vie merveilleusement lumineux, une qualité indispensable dans les maisons d'aujourd'hui.

La pièce maîtresse de la propriété est le remarquable salon principal, avec son sol en dalles de pierre, son plafond cathédrale, ses murs en pierre et sa vue à 180 degrés à travers les nombreuses baies vitrées.

La propriété comprend 6 chambres spacieuses, dont 3 au rez-de-chaussée, dont 2 avec salle d'eau attenante. Elle dispose également de 2 salles de bains supplémentaires, d'une grande buanderie/vestiaire et d'un atelier spacieux avec débarras.

L'extérieur comprend des terrasses pour les repas, un jardin bien entretenu avec de nombreux arbres fruitiers, un potager, un puits et une piscine d'eau salée de 12 mètres.

Alliant un caractère authentique, des finitions contemporaines et un cadre magnifique et paisible, cette propriété mérite vivement une visite.

Prix honoraires inclus : 750 000 €
Prix honoraires exclus : 707 548 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 750,000
£ 631,950

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI85614
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
310 m²
Surface terrain Minimum
7 420 m²
Commune
Duras
Département
Lot-et-Garonne
En savoir plus ou réserver une visite
Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 6
Salle(s) de bains 4
N° Pièces 8
Surface habitable 310 m²
Surface terrain Minimum 7 420 m²
Piscine Oui
Situation Isolée
État Excellent état
Voisinage Éloigné
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Bois, Géothermie
Appareil de chauffage Plancher chauffant, Poêle

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 10 February 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3160 et €4350.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 131 kWh/m².year
emission 4 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 4 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Duras
Département
Lot-et-Garonne
Général

1 Chambre - (23.8 M2)

1 Chambre - (23.8 M2)

1 Buanderie - (14.7 M2)

1 Salle de douche - (2.9 M2)

1 Atelier - (31 M2)

1 Bibliothèque - (31.5 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (4.6 M2)

1 Terrain - (7420 M2)

1 Chambre de maître - (21.8 M2)

1 Séjour/cuisine - (107 M2)

1 Toilette PMR - (2.1 M2)

- Entresol

1 Bureau - (7 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (14.4 M2)

1 Chambre - (20.4 M2)

1 Chambre - (20.4 M2)

1 Salle de bains - (5.8 M2)

1 Salle de douche - (3 M2)

1 Palier - (8.8 M2)

Équipements et commodités

Internet
Double vitrage
Piscine
Arrosage
Fenêtres coulissantes
Stores
Stores électriques
Puits
Fibre optique
Fenêtre aluminium

Virtual Tour

En savoir plus ou réserver une visite

Équipe Eymet

Ce bien est proposé par Antony BRYAN de notre Eymet équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.

Eymet

7 Rue du Temple
24500 Eymet

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm

Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Type de question
Type de question
Invalid Input
Invalid Input

Discuter d'une offre

Discuter d'une offre

Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.

Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com

Finance et Devises

Achat à l’étranger?

Faites appel à un spécialiste des devises pour éviter les fluctuations des taux de change et obtenir le meilleur rapport qualité-prix lors du transfert de vos fonds. En savoir plus

Crédits immobiliers en France

Nous serons ravis de vous conseiller sur la meilleure démarche pour obtenir un prêt immobilier en France. Nous vous mettrons en relation avec des banques françaises et des courtiers internationaux qui travaillent avec des acheteurs étrangers.

Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com

Finance et Devises