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Photos 13
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Propriété à la campagne avec une vue imprenable et un potentiel infini

Vues imprenablesDépendances prêtes à être aménagéesProche de MonflanquinDouble vitrage intégralChauffage central par pompe à chaleur
Charmante ferme en pierre, idéalement située à seulement quelques minutes de la bastide de Monflanquin.

La propriété comprend une grande grange offrant un potentiel illimité ainsi qu’une dépendance pouvant accueillir vos amis, votre famille ou même générer un revenu locatif (sous réserve des autorisations requises).

La maison principale bénéficie d’un double vitrage intégral et dispose d’un salon spacieux avec plafond voûté, baigné de lumière naturelle. La grande cuisine, parfaitement équipée, est idéale pour cuisiner et recevoir, tandis que la véranda s’ouvre sur une terrasse et une piscine, parfaites pour profiter du cadre enchanteur environnant.

L’espace nuit comprend une chambre en mezzanine ainsi que trois autres chambres, offrant un confort généreux pour la famille ou les invités.

Avec son emplacement exceptionnel, à proximité de toutes les commodités, et son charme authentique, cette propriété représente une opportunité unique de créer la maison de vos rêves au cœur d’un cadre champêtre idyllique.

Prix honoraires inclus :344.500€
Prix honoraires exclus :325.000€
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 344,500
£ 290,276

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI78573
Type de bien
, Fermette
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
210 m²
Surface terrain Minimum
4 728 m²
Commune
Monflanquin
Département
Lot-et-Garonne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 1
N° Pièces 5
Surface habitable 210 m²
Surface terrain Minimum 4 728 m²
Piscine Oui
Situation Campagne
État À rafraîchir
Voisinage Éloigné
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Bois, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage Chauffage central, Cheminée
Taxe foncière € 1354

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 23 May 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1800 et €2500.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 187 kWh/m².year
emission 6 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 6 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Monflanquin
Département
Lot-et-Garonne
Général

1 Pool house

1 Terrain - (4728 M2)

1 Grange - (240 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Chambre

1 Chambre

1 Chambre

1 Salle de bains

1 Séjour - (70 M2)

1 Stock / Réserve

1 Cuisine équipée

1 Hall d'entrée

1 Hall d'entrée

- 1er étage

1 Grenier - (100 M2)

1 Mezzanine

Général

1 Studio - (38 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Fenêtre aluminium

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Équipe Monflanquin

Ce bien est proposé par Vanessa HOPKINS de notre Monflanquin équipe.
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Monflanquin

49 Place des Arcades
47150 Monflanquin

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Horaires d'ouverture
Du lundi au vendredi de 9h à 12h30

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