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Charmante maison individuelle à deux pas de la Bastide de Monflanquin

Maison de 5 chambres avec possibilité d'en ajouter d'autresTrès bon étatGrande terrasse ensoleilléePotentiel de chambres d'hôtesA quelques pas de la ville et des commodités
EN EXCLUSIVITÉ! Nichée en bordure de la charmante bastide de Monflanquin, cette charmante maison indépendante de 5 chambres est le parfait mélange de tranquillité et d'opportunités. Avec son cadre pittoresque et son grand espace, cette maison est parfaite pour une famille qui s'agrandit ou pour recevoir souvent des invités.
En entrant, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le cœur de la maison est une cuisine magnifiquement aménagée qui s'ouvre sur une spacieuse terrasse orientée au sud, idéale pour apprécier des repas tranquilles ou organiser des dîners. Cette oasis extérieure est parfaite pour les barbecues d'été, le café du matin avec vue, ou tout simplement pour s'imprégner de la beauté de la campagne environnante.
Avec plusieurs chambres, il y a beaucoup de place pour la famille, les invités ou même une escapade Airbnb !
Les jardins matures offrent un cadre magique pour les activités de plein air, le jardinage ou tout simplement pour profiter de la tranquillité de la nature.
Pour ceux qui ont des passe-temps ou des aspirations entrepreneuriales, le grand garage/atelier offre des possibilités infinies - pensez à un studio d'art, un bureau à domicile ou un stockage supplémentaire pour tout votre matériel d'aventure. Avec le potentiel de générer des revenus, cette maison est une opportunité d'investissement exceptionnelle !

Prix honoraires inclus : 300 000 €
Prix honoraires exclus : 280 374 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 300,000
£ 252,780

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI78582
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
193 m²
Surface terrain Minimum
4 500 m²
Commune
Monflanquin
Département
Lot-et-Garonne
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Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 5
Salle(s) de bains 3
N° Pièces 10
Surface habitable 193 m²
Surface terrain Minimum 4 500 m²
Situation En Périphérie
État Bon état
Voisinage Discret
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Gaz, Bois
Appareil de chauffage Chauffage central, Cheminée
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 16 January 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2630 et €3620.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 231 kWh/m².year
emission 25 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 25 kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Monflanquin
Département
Lot-et-Garonne
Général

1 Terrain - (4500 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Chambre - (8.4 M2)

1 Salon - (23.65 M2)

1 Cuisine - (19.45 M2)

1 Couloir - (9.12 M2)

1 Salle à manger - (13.32 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (6.66 M2)

1 Chambre de maître - (13.8 M2)

- Sous-sol

1 Chambre - (9.98 M2)

1 Chambre - (12.53 M2)

1 Chambre - (11.83 M2)

1 Garage - (35.88 M2)

1 Buanderie - (6.84 M2)

1 Toilettes - (2.06 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (9.11 M2)

1 Hall - (10.61 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée

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Équipe Eymet

Ce bien est proposé par Ken WHITE de notre Eymet équipe.
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Eymet

7 Rue du Temple
24500 Eymet

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Horaires d'ouverture
Du lundi au vendredi de 9h à 12h30, 14h à 17h30

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