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Photos 18

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Maison de 3 chambres dans un endroit calme avec un studio

À proximité de deux bastidesEspace pour une piscineGrange indépendanteStudio indépendantSituation calme et paisible

EN EXCLUSIVITÉ! Nichée au cœur de la magnifique Sud-Ouest de la France, à seulement quelques minutes en voiture de deux charmantes villes de Bastide, cette propriété charmante et polyvalente offre un hébergement généreux, du caractère et un potentiel excitant pour la vie multigénérationnelle ou l'hébergement d'invités, ou peut-être un potentiel de revenu (sous réserve des autorisations nécessaires ).

La maison principale dispose de deux chambres confortables, dont une chambre principale avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bain familiale séparée. Un salon et une salle à manger lumineux et accueillants avec une cheminée à bois créent l'espace parfait pour se détendre ou recevoir, tandis que la cuisine équipée est à la fois pratique et conviviale.

À l'étage, la propriété offre un superbe espace de vie indépendant avec un excellent potentiel en tant que studio, suite pour invités ou espace multigénérationnel. Cet étage comprend son propre salon et sa salle à manger, une chambre et une salle d'eau attenante, offrant de l'intimité et de la flexibilité pour la famille élargie, les visiteurs ou d'éventuelles locations.

À l'extérieur, la propriété continue d'impressionner avec une buanderie séparée, un atelier et une grange bien entretenue offrant d'excellents espaces de rangement, loisirs ou possibilités de conversion (sous conditions). Le terrain offre suffisamment d'espace pour une piscine (sous réserve des autorisations nécessaires), vous permettant de créer votre retraite extérieure idéale dans la campagne française.

Alliant charme, praticité et flexibilité, cette demeure délicieuse est parfaitement adaptée comme résidence principale, maison de vacances ou propriété générant des revenus.

Prix honoraires inclus : 270 000 €
Prix honoraires exclus : 252 337 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 270,000

£ 227,502

Référence

BVI85878

Type de bien

, Maison

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

143 m²

Surface terrain Minimum

3 000 m²

Commune

Monflanquin

Département

Lot-et-Garonne

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 3

Salle(s) de bains 3

N° Pièces 6

Surface habitable 143 m²

Surface terrain Minimum 3 000 m²

Situation Campagne

État Bon état

Voisinage Aucun en vue

Assainissement Fosse septique

Type de chauffage Électrique, Bois

Appareil de chauffage Plancher chauffant, Cheminée

Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 28 May 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2570 et €3530.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 271 kWh/m².year

emission 9 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 9 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Monflanquin

Département

Lot-et-Garonne

Général

1 Terrain - (3000 M²)

1 Grange - (80 M²)

- Rez-de-chaussée

1 Chambre - (11 M²)

1 Salle de bains - (6.25 M²)

1 Buanderie - (13 M²)

1 Salle de douche - (5.25 M²)

1 Séjour - (38 M²)

1 Atelier - (10 M²)

1 Chambre de maître - (13.5 M²)

1 Cuisine équipée - (19 M²)

- 1er étage

1 Séjour/cuisine - (20 M²)

1 Chambre - (12 M²)

1 Salle de douche - (4.5 M²)

Équipements et commodités

Fenêtre PVC

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Équipe Monflanquin

Ce bien est proposé par Donna VOICE de notre Monflanquin équipe.
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49 Place des Arcades
47150 Monflanquin

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Horaires d'ouverture

Du lundi au vendredi de 9h à 12h30

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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