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Secteur Cahors. Calme absolu ! Propriété en pierre de 4 chambres avec 14 ha et grande grange
EN EXCLUSIVITÉ! Près de Cahors et nichée dans une vallée verdoyante et paisible dans le Quercy Blanc, vous trouverez cette charmante propriété en pierre de 4 chambres, entourée de 14 hectares de pâturages et de bois.
L'immense grange en pierre, en excellent état, offre près de 500 m² d'espace sur deux étages. Idéale pour ceux qui souhaitent créer des écuries pour chevaux ou même un grand atelier artisanal.
Le calme et la tranquillité règnent en maître et la maison, qui a bénéficié de quelques travaux de modernisation au fil du temps, offre 190 m² de surface habitable, des pièces confortables et lumineuses. La propriété bénéficierait d'un double vitrage et d'un système de chauffage plus efficace afin d'offrir un confort optimal tout au long de l'année.
À l'extérieur, vous disposez de terrasses pour profiter du soleil matinal et vespéral ainsi que de la vue luxuriante.
La propriété comprend un puits en pierre qui ne s'assèche jamais.
Elle bénéficie également d'une situation privilégiée à seulement 15 minutes du centre de Cahors, où vous trouverez tous les commerces et services ainsi qu'une liaison ferroviaire vers Toulouse/Limoges. L'aéroport de Toulouse Blagnac est à un peu plus d'une heure, ce qui en fait un refuge rural idéal ou une résidence principale parfaite.
Venez découvrir ce coin de paradis caché en pleine nature! Vous ne serez pas déçu ! Au plaisir de recevoir votre appel!
L'immense grange en pierre, en excellent état, offre près de 500 m² d'espace sur deux étages. Idéale pour ceux qui souhaitent créer des écuries pour chevaux ou même un grand atelier artisanal.
Le calme et la tranquillité règnent en maître et la maison, qui a bénéficié de quelques travaux de modernisation au fil du temps, offre 190 m² de surface habitable, des pièces confortables et lumineuses. La propriété bénéficierait d'un double vitrage et d'un système de chauffage plus efficace afin d'offrir un confort optimal tout au long de l'année.
À l'extérieur, vous disposez de terrasses pour profiter du soleil matinal et vespéral ainsi que de la vue luxuriante.
La propriété comprend un puits en pierre qui ne s'assèche jamais.
Elle bénéficie également d'une situation privilégiée à seulement 15 minutes du centre de Cahors, où vous trouverez tous les commerces et services ainsi qu'une liaison ferroviaire vers Toulouse/Limoges. L'aéroport de Toulouse Blagnac est à un peu plus d'une heure, ce qui en fait un refuge rural idéal ou une résidence principale parfaite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 430,000
£ 362,318
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI61480
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
191 m²
Surface terrain Minimum
144 388 m²
Commune
Cahors
Département
Lot
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
10
Surface habitable
191 m²
Surface terrain Minimum
144 388 m²
Situation
Isolée
État
Bon état
Voisinage
None within sight
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Convecteur, Poêle
Taxe foncière
€ 1560
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 29 July 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3947 et €5341.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
329
kWh/m².year
emission
10
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
10
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Cahors
Département
Lot
Général
1 Terrain - (144388 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (13.5 M2)
1 Salon - (39.56 M2)
1 Cuisine - (9 M2)
1 Salle de bains - (2.66 M2)
1 Bureau - (9 M2)
1 Entrée - (12.79 M2)
1 Chambre de service - (11.5 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (13.5 M2)
1 Chambre - (22.06 M2)
1 Salle de bains - (11.87 M2)
1 Couloir - (8.47 M2)
1 Palier - (12.17 M2)
1 Salle de douche / toilettes
Maison principale - Surélevé
1 Chambre - (11.64 M2)
Général
1 Grange - (488 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Double vitrage
Vide sanitaire
Puits
Fibre optique
Barres de fenêtres
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Équipe Cenac
This property is listed by Lindsay LOW from our Cenac team.
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237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 10am - 4.30pmDiscuss an Offer
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