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Secteur Cahors. Belle villa avec 4 chambres, piscine et 6670m² de terrain
15 minutes de Cahors et à l'orée d'un hameau paisible, cette belle propriété, construite en 2004, est sans vis à vis et se trouve dans son propre parc clos et boisé. Elle offre des vues fabuleuses sur la vallée à l'avant de la propriété.
Avec 225m² d'espace habitable, principalement de plain-pied, elle a beaucoup à offrir.
On accède à la propriété par un grand hall d'entrée et de là, on trouve 4 chambres, toutes avec accès à l'extérieur, avec des salles d'eau, WC et une salle de bains, ce qui permet de séparer agréablement les espaces de couchage des espaces de vie.
Dans l'autre sens, le hall d'entrée s'ouvre sur un grand salon/salle à manger superbement aménagé et lumineux, avec un accès ouvert à la cuisine et à l'arrière cuisine. Il y a également une spacieuse véranda couverte avec un accès par porte coulissante à la piscine privée et à l'espace barbecue.
A l'étage, la mezzanine est actuellement utilisée comme salle de sport mais pourrait également servir de cinquième chambre.
Le hall d'entrée dispose d'une sortie vers le garage intégral d'où l'on peut également accéder directement à l'arrière cuisine.
A l'extérieur, la piscine de 12m x 5m, traitée au sel et l'espace cuisine d'été/BBQ offrent des espaces conviviaux et privés pour les rassemblements estivaux.
Il y a un bloc séparé de 3 garages sur le terrain ainsi que des dépendances, des chenils et un poulailler.
Avec un DPE classé 'C', c'est une propriété dans laquelle vous pouvez emménager immédiatement. Elle est en excellent état et offre une vie facile avec des promenades à la campagne sur des chemins ruraux à quelques pas de la maison.
Profitez du meilleur des deux mondes avec cette propriété offrant un cadre de vie confortable dans un environnement paisible, à moins de 5 kilomètres des commerces et services et à seulement 15 kilomètres de la ville animée de Cahors..
N'attendez pas ! Contactez-nous sans délai pour réserver votre visite !
Prix honoraires inclus : 450 000 €
Prix honoraires exclus : 428 572 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Avec 225m² d'espace habitable, principalement de plain-pied, elle a beaucoup à offrir.
On accède à la propriété par un grand hall d'entrée et de là, on trouve 4 chambres, toutes avec accès à l'extérieur, avec des salles d'eau, WC et une salle de bains, ce qui permet de séparer agréablement les espaces de couchage des espaces de vie.
Dans l'autre sens, le hall d'entrée s'ouvre sur un grand salon/salle à manger superbement aménagé et lumineux, avec un accès ouvert à la cuisine et à l'arrière cuisine. Il y a également une spacieuse véranda couverte avec un accès par porte coulissante à la piscine privée et à l'espace barbecue.
A l'étage, la mezzanine est actuellement utilisée comme salle de sport mais pourrait également servir de cinquième chambre.
Le hall d'entrée dispose d'une sortie vers le garage intégral d'où l'on peut également accéder directement à l'arrière cuisine.
A l'extérieur, la piscine de 12m x 5m, traitée au sel et l'espace cuisine d'été/BBQ offrent des espaces conviviaux et privés pour les rassemblements estivaux.
Il y a un bloc séparé de 3 garages sur le terrain ainsi que des dépendances, des chenils et un poulailler.
Avec un DPE classé 'C', c'est une propriété dans laquelle vous pouvez emménager immédiatement. Elle est en excellent état et offre une vie facile avec des promenades à la campagne sur des chemins ruraux à quelques pas de la maison.
Profitez du meilleur des deux mondes avec cette propriété offrant un cadre de vie confortable dans un environnement paisible, à moins de 5 kilomètres des commerces et services et à seulement 15 kilomètres de la ville animée de Cahors..
N'attendez pas ! Contactez-nous sans délai pour réserver votre visite !
Prix honoraires inclus : 450 000 €
Prix honoraires exclus : 428 572 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 450,000
£ 379,170
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI77778
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
5
Surface habitable
225 m²
Surface terrain Minimum
6 670 m²
Commune
Cahors
Département
Lot
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
5
N° Pièces
9
Surface habitable
225 m²
Surface terrain Minimum
6 670 m²
Piscine
Oui
Situation
Isolée
État
Excellent état
Voisinage
Discret
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Bois, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Plancher chauffant, Poêle, Chauffage central
Taxe foncière
€ 2468
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 28 March 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1412 et €1910.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
110
kWh/m².year
emission
23
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
23
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Cahors
Département
Lot
Général
1 Terrain - (6670 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (16.31 M2)
1 Chambre - (10.43 M2)
1 Chambre - (13.02 M2)
1 Chambre - (13.15 M2)
1 Salon - (45.4 M2)
1 Garage - (47.92 M2)
1 Salle de bains - (7.76 M2)
1 Couloir - (10.82 M2)
1 Toilettes - (2.44 M2)
1 Toilettes - (1.68 M2)
1 Véranda - (28.39 M2)
1 Cuisine équipée - (17.93 M2)
1 Cuisine semi-équipée - (8.06 M2)
1 Hall d'entrée - (19.37 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Mezzanine - (24.05 M2)
Général
3 Garage - (70 M2)
Général
1 Dépendance
Équipements et commodités
Internet
Air conditionné
Alarme
Double vitrage
Piscine
Barbecue
Portail électrique
Fenêtres coulissantes
Volets roulants électriques
Éclairage extérieur
Adoucisseur d'eau
Fibre optique
Alarme incendie
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Cenac
Ce bien est proposé par Lindsay LOW de notre Cenac équipe.
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237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Horaires d'ouverture
Du mardi au vendredi de 10h à 16h30Discuter d'une offre
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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