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Une grande maison familiale dans un charmant village de la Bouriane.
Idéalement située dans un village dynamique avec commerces, restaurants et marché hebdomadaire, cette belle maison en pierre, agrandie avec soin, offre 4 à 5 chambres, de vastes espaces de vie ouverts et un grand jardin arboré.
L’habitation a été pensée pour allier confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée dispose d’un salon lumineux, d’une grande salle à manger attenante à une cuisine équipée, ainsi que d’une chambre et d’un bureau — toutes les pièces bénéficiant d’un accès direct au jardin clos. La terrasse couverte constitue un véritable prolongement de la pièce à vivre, parfaite pour les repas en extérieur.
À l’étage, les chambres sont spacieuses, bien agencées et idéales pour une vie de famille. Un grand grenier, avec une excellente hauteur sous plafond, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).
La maison est équipée de double vitrage et bénéficie d’un bon classement énergétique. Pour les amateurs de bricolage, collectionneurs ou camping-caristes, la propriété propose un vaste espace de stationnement : quatre garages indépendants, ainsi qu’un grand garage attenant avec fosse d’inspection.
Le jardin clos et joliment paysagé comprend un potager, des arbres matures, un puits, et offre amplement d’espace pour l’installation d’une piscine (sous réserve des autorisations nécessaires).
Le village propose tous les services essentiels, ainsi qu’une vie locale active tout au long de l’année. Située entre Gourdon, Cahors et Sarlat, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur d’une région réputée pour ses paysages magnifiques, ses villages de caractère et ses nombreuses attractions touristiques.
Avec son volume généreux, son jardin, sa connexion internet fibre, le tout-à-l’égout, et son environnement de qualité, cette maison est un véritable coup de cœur — parfaite pour une famille ou une résidence secondaire.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Prix honoraires inclus : 456.000 €
Prix honoraires exclus : 430.189 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
L’habitation a été pensée pour allier confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée dispose d’un salon lumineux, d’une grande salle à manger attenante à une cuisine équipée, ainsi que d’une chambre et d’un bureau — toutes les pièces bénéficiant d’un accès direct au jardin clos. La terrasse couverte constitue un véritable prolongement de la pièce à vivre, parfaite pour les repas en extérieur.
À l’étage, les chambres sont spacieuses, bien agencées et idéales pour une vie de famille. Un grand grenier, avec une excellente hauteur sous plafond, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).
La maison est équipée de double vitrage et bénéficie d’un bon classement énergétique. Pour les amateurs de bricolage, collectionneurs ou camping-caristes, la propriété propose un vaste espace de stationnement : quatre garages indépendants, ainsi qu’un grand garage attenant avec fosse d’inspection.
Le jardin clos et joliment paysagé comprend un potager, des arbres matures, un puits, et offre amplement d’espace pour l’installation d’une piscine (sous réserve des autorisations nécessaires).
Le village propose tous les services essentiels, ainsi qu’une vie locale active tout au long de l’année. Située entre Gourdon, Cahors et Sarlat, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur d’une région réputée pour ses paysages magnifiques, ses villages de caractère et ses nombreuses attractions touristiques.
Avec son volume généreux, son jardin, sa connexion internet fibre, le tout-à-l’égout, et son environnement de qualité, cette maison est un véritable coup de cœur — parfaite pour une famille ou une résidence secondaire.
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Prix honoraires inclus : 456.000 €
Prix honoraires exclus : 430.189 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 456,000
£ 384,226
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI80805
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
145 m²
Surface terrain Minimum
1 950 m²
Commune
Cazals
Département
Lot
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
7
Surface habitable
145 m²
Surface terrain Minimum
1 950 m²
Situation
Village
État
À rafraîchir
Voisinage
Close
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Convecteur, Climatisation, Cheminée
Taxe foncière
€ 1348
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 22 February 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1630 et €2240.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
214
kWh/m².year
emission
6
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
6
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Cazals
Département
Lot
Général
1 Terrain - (1950 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (10 M2)
1 Cuisine - (11 M2)
1 Garage - (55 M2)
1 Bureau - (10 M2)
1 Entrée
1 Terrasse
1 Séjour - (46 M2)
1 Autre
1 Salle de douche / toilettes - (4.5 M2)
1 Salle de douche / toilettes
- 1er étage
1 Chambre - (18 M2)
1 Chambre - (15 M2)
1 Chambre - (9 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (4.5 M2)
1 Chambre d'enfants - (8 M2)
Général
1 Garage - (50 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Fenêtres coulissantes
Puits
Éclairage extérieur
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Équipe Cenac
This property is listed by Rachael GILL from our Cenac team.
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237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 10am - 4.30pmDiscuss an Offer
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