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Maison familiale idéale dans la vallée de la Dordogne

Maison familiale idéaleAppartement indépendant et autonomeGrand jardin entièrement closSituation en bordure de village, sans vis-à-visBon accès aux commodités locales et aux liaisons de transport
Si je recherchais une maison familiale proche des écoles, avec d’excellentes liaisons de transport et un grand jardin, cette propriété, qui allie parfaitement espace, confort et situation, serait idéale.

Située à la périphérie d’un village plein de charme, la maison bénéficie d’un environnement paisible sans vis-à-vis, ainsi que de jardins arborés, entièrement clos, offrant intimité et sécurité, notamment pour le chien de la famille.

La maison propose des volumes généreux et une configuration très flexible, avec une chambre et une salle de bains de plain-pied. Un bureau lumineux, doté de bibliothèques intégrées et d’un balcon donnant sur le jardin, est parfait pour le télétravail. Le grand salon s’ouvre sur une véranda, créant un espace convivial et agréable pour la vie quotidienne et la réception.

À l’étage, les chambres bien proportionnées sont complétées par de nombreux espaces de rangement.

Un appartement indépendant en rez-de-jardin offre un excellent potentiel pour accueillir un membre de la famille de manière autonome ou pour générer un revenu locatif, sous réserve des autorisations nécessaires.

Située à proximité des villes dynamiques de Souillac, Gourdon et Martel, la propriété bénéficie d’un accès facile aux écoles, supermarchés, commerces, services, gare ferroviaire et axes autoroutiers, faisant de cette maison une résidence familiale particulièrement pratique, au cœur de la vallée de la Dordogne.

Contactez-nous pour organiser votre visite !

Prix honoraires inclus : 371 000 €
Prix honoraires exclus : 350 000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 371,000
£ 312,605

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI83270
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
205 m²
Surface terrain Minimum
2 730 m²
Commune
Souillac
Département
Lot
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 6
Salle(s) de bains 3
N° Pièces 11
Surface habitable 205 m²
Surface terrain Minimum 2 730 m²
Situation En Périphérie
État À rafraîchir
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Électrique
Appareil de chauffage Convecteur
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 4 June 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4834 et €6540.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 314 kWh/m².year
emission 10 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 10 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Souillac
Département
Lot
Général

1 Terrain - (2730 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Chambre - (10.5 M2)

1 Cuisine - (12.5 M2)

1 Buanderie - (6.5 M2)

1 Bureau - (19 M2)

1 Salle de douche - (4 M2)

1 Entrée

1 Toilettes

1 Véranda - (9 M2)

1 Séjour - (40 M2)

1 Local technique - (4 M2)

- Rez-de-jardin

1 Chambre - (10 M2)

1 Garage - (32 M2)

1 Garage - (24 M2)

1 Cellier - (12.5 M2)

1 Local technique - (15 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (4 M2)

1 Pièce de vie - (21 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (13 M2)

1 Chambre - (12.5 M2)

1 Chambre - (10 M2)

1 Chambre - (10 M2)

1 Salle de bains - (12 M2)

1 Toilettes

1 Débarras - (4 M2)

1 Débarras - (6 M2)

Général

1 Abri de jardin

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage
Barbecue
Éclairage extérieur
Fibre optique
Clôture

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Équipe Cenac

This property is listed by Rachael GILL from our Cenac team.
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Cenac

237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Tuesday to Friday 10am - 4.30pm

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