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Maison de 4 chambres avec piscine chauffée et superbes vues dégagées orientées ouest, proche de Gourdon
Si vous recherchez de l’espace, de la lumière et des vues dont vous ne vous lasserez jamais, cette maison coche toutes les cases.
Située en position dominante à seulement 15 minutes de Gourdon, cette maison construite en 2013 bénéficie de vues dégagées orientées ouest sur la campagne environnante et de jolis hameaux en pierre. Elle offre un véritable sentiment de tranquillité tout en restant proche des commodités. Un village avec boulangerie et restaurant se trouve à 3 minutes, et un village plus important avec marché hebdomadaire, commerces et services médicaux à 10 minutes.
Pensée pour un mode de vie facile, la maison est lumineuse, fonctionnelle et bien agencée. Le salon principal et la cuisine/salle à manger disposent chacun de deux portes-fenêtres ouvrant sur l’extérieur, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur et laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée.
Une grande terrasse couverte, idéalement orientée à l’ouest, est parfaite pour profiter de déjeuners en plein air et de soirées détendues face au coucher du soleil. La piscine chauffée de 10 x 5 mètres, équipée d’un volet électrique, se trouve à quelques pas de la maison et bénéficie d’un ensoleillement toute la journée, offrant un espace idéal pour se détendre.
La maison propose une distribution flexible avec quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée, deux salles d’eau et une salle de bains. Cette configuration convient aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de vacances confortable pour accueillir famille et amis. Un poêle Godin apporte une ambiance chaleureuse en hiver, complété par des radiateurs électriques.
La cuisine est moderne et bien équipée, avec une cuisinière de style traditionnel et des appareils intégrés. L’ensemble offre un cadre de vie confortable, pratique et facile à entretenir.
À l’extérieur, le terrain d’environ 8 000 m² est facile à gérer et parfaitement adapté à l’environnement. Un double carport avec atelier offre un stationnement couvert et du rangement, et une dépendance en pierre apporte un espace de stockage supplémentaire.
Une maison agréable à vivre, facile à entretenir, dans un environnement paisible, où les vues sont omniprésentes et où le quotidien se fait naturellement.
Prix honoraires inclus : 369 000 €
Prix honoraires exclus : 348 114 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Située en position dominante à seulement 15 minutes de Gourdon, cette maison construite en 2013 bénéficie de vues dégagées orientées ouest sur la campagne environnante et de jolis hameaux en pierre. Elle offre un véritable sentiment de tranquillité tout en restant proche des commodités. Un village avec boulangerie et restaurant se trouve à 3 minutes, et un village plus important avec marché hebdomadaire, commerces et services médicaux à 10 minutes.
Pensée pour un mode de vie facile, la maison est lumineuse, fonctionnelle et bien agencée. Le salon principal et la cuisine/salle à manger disposent chacun de deux portes-fenêtres ouvrant sur l’extérieur, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur et laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée.
Une grande terrasse couverte, idéalement orientée à l’ouest, est parfaite pour profiter de déjeuners en plein air et de soirées détendues face au coucher du soleil. La piscine chauffée de 10 x 5 mètres, équipée d’un volet électrique, se trouve à quelques pas de la maison et bénéficie d’un ensoleillement toute la journée, offrant un espace idéal pour se détendre.
La maison propose une distribution flexible avec quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée, deux salles d’eau et une salle de bains. Cette configuration convient aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de vacances confortable pour accueillir famille et amis. Un poêle Godin apporte une ambiance chaleureuse en hiver, complété par des radiateurs électriques.
La cuisine est moderne et bien équipée, avec une cuisinière de style traditionnel et des appareils intégrés. L’ensemble offre un cadre de vie confortable, pratique et facile à entretenir.
À l’extérieur, le terrain d’environ 8 000 m² est facile à gérer et parfaitement adapté à l’environnement. Un double carport avec atelier offre un stationnement couvert et du rangement, et une dépendance en pierre apporte un espace de stockage supplémentaire.
Une maison agréable à vivre, facile à entretenir, dans un environnement paisible, où les vues sont omniprésentes et où le quotidien se fait naturellement.
Prix honoraires inclus : 369 000 €
Prix honoraires exclus : 348 114 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 369,000
£ 310,919
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI83275
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
141 m²
Surface terrain Minimum
8 717 m²
Commune
Gourdon
Département
Lot
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
6
Surface habitable
141 m²
Surface terrain Minimum
8 717 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Excellent état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 11 June 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1010 et €1440.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
135
kWh/m².year
emission
4
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
4
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Gourdon
Département
Lot
Général
1 Terrain - (8717 M2)
1 Grange - (14.5 M2)
1 Dépendance - (44.8 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (15 M2)
1 Chambre - (9.3 M2)
1 Couloir - (8 M2)
1 Séjour - (42.6 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (2.8 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (20.3 M2)
1 - (4.2 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (9.6 M2)
1 Palier - (3.8 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (5.8 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.9 M2)
1 Chambre de maître - (16.3 M2)
Équipements et commodités
Double vitrage
Piscine
Abri de voiture
Jeu de boules
Clôture
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Équipe Cenac
This property is listed by Rowena GAY from our Cenac team.
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237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 10am - 4.30pmDiscuss an Offer
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