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Photos 19

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Secteur Saint-Cirq-Lapopie: Charmante propriété en pierre avec 1 grand appartement et 5 chambres d'hôtes, logement privé avec 5 chambres et piscine

Belle propriété en pierre avec 430 m² de surface habitable1 grand appartement et 5 chambres d'hôtes séparées avec salle de bainsLogement privatif avec 5 chambresPiscineCadre paisible et ruralVue sur Saint-Cirq-Lapopie

Superbe propriété en pierre, entièrement rénovée, qui offre une surface habitable de 430 m², avec vue sur Saint-Cirq-Lapopie, l'un des plus beaux villages de France.

La propriété est prête à accueillir une famille élargie ou intergénérationnelle et/ou à fonctionner comme gîte/chambre d'hôtes avec les autorisations nécessaires.

La propriété comprend un grand appartement et cinq chambres d'hôtes dont une suite familiale au rez-de-chaussée. Les 5 chambres d'hôtes ont chacune leur salle de bains privative, toutes avec leur propre accès, terrasses séparées, patio couvert ou jardin. Actuellement exploité comme gîte et comme chambre d'hôtes, un futur propriétaire aurait juste besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires, l'ensemble étant vendu tout équipé.

Il y a une salle de réception spacieuse qui sert actuellement de salle de petit-déjeuner pour les hôtes, mais qui pourrait également servir d'espace pour de petits groupes.
La partie privée de la propriété comprend cinq chambres et sa propre entrée. Le tout surélevé au-dessus de nombreuses caves, zones de stockage et des locaux techniques.

Tout est superbement rénové et présenté de manière réfléchie en tenant compte des aspects écologiques.

À l'extérieur, vous trouverez une cuisine d'été avec barbecue et espace de détente pour le confort des hôtes, une piscine, un terrain de pétanque et une borne de recharge pour véhicules électriques.

Le cadre est calme et paisible, mais les commerces et services locaux ne sont qu'à quelques pas et Saint-Cirq-Lapopie, que l'on peut admirer dans toute sa splendeur depuis la terrasse, se trouve à moins de 4 km.

Une visite de cette propriété est vivement recommandée. Vous ne serez pas déçu !

Prix honoraires inclus : 699 600 €
Prix honoraires exclus : 660 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 699,600

£ 589,483

Référence

BVI84374

Type de bien

Maison, Maison, Gîte

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

430 m²

Surface terrain Minimum

7 285 m²

Commune

Saint-Cirq-Lapopie

Département

Lot

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 13

Salle(s) de bains 10

N° Pièces 17

Surface habitable 430 m²

Surface terrain Minimum 7 285 m²

Piscine Oui

Situation Hameau

État Excellent état

Voisinage Discret

Assainissement Micro-station

Type de chauffage Électrique, Bois, Pompe à chaleur, Granulés de bois

Appareil de chauffage Plancher chauffant, Radiateur, Poêle, Chauffage central, Cheminée

Potentiel locatif Oui

Taxe foncière € 3939

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 21 March 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5452 et €7376.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 184 kWh/m².year

emission 6 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 6 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Saint-Cirq-Lapopie

Département

Lot

Général

1 Terrain - (7285 M²)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (12.16 M²)

1 Chambre - (11.75 M²)

1 Salon - (37.47 M²)

1 Cuisine - (24.65 M²)

1 Bureau - (12.6 M²)

1 Salle à manger - (76.5 M²)

1 Local technique - (3 M²)

1 Salle de douche / toilettes - (5.2 M²)

1 Appartement - (74.5 M²)

Maison principale - Rez-de-jardin

1 Chambre

1 Chambre - (20.25 M²)

1 Chambre - (24.75 M²)

1 Chambre - (16.65 M²)

1 Cave - (12.4 M²)

1 Buanderie - (31.6 M²)

1 Local technique - (4.75 M²)

1 Atelier - (25.6 M²)

1 Atelier - (24.15 M²)

1 Atelier - (12.6 M²)

1 Salle de douche / toilettes

1 Appartement - (45.4 M²)

1 Cuisine d'été - (25 M²)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (11 M²)

1 Chambre - (11.7 M²)

1 Salle de bains / toilettes - (6 M²)

1 Chambre d'enfants - (4.9 M²)

Maison principale - Surélevé

1 Chambre - (21.85 M²)

1 Salle de bains / toilettes - (6.9 M²)

Gite 1 - Rez-de-jardin

1 Chambre - (18.6 M²)

1 Salle de douche / toilettes

Gite 2 - Rez-de-jardin

1 Chambre - (19.7 M²)

1 Salle de douche / toilettes

Équipements et commodités

Internet

Cheminée

Double vitrage

Piscine

Barbecue

Jeu de boules

Fibre optique

Alarme incendie

Borne voiture électrique

Panneaux solaires

Fenêtre PVC

Fenêtre aluminium

Panneaux photovoltaïques

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Équipe Cenac

Ce bien est proposé par Lindsay LOW de notre Cenac équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

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237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours

Tuesday to Friday 10am - 4.30pm

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Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.

Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com

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