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Photos 8
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Maison de village 3 chambres avec cour intime et terrasse à Frayssinet

Cour intérieure facile d’entretienBelle terrasse surélevéeMaison en pierre au cœur du village
EN EXCLUSIVITÉ! Située dans un environnement calme et typique du Lot, cette charmante maison en pierre datant du XIXème siècle développe environ 113 m² habitables et offre un cadre de vie agréable, aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre.

La maison propose des volumes confortables avec un salon spacieux, une salle à manger indépendante et une cuisine moderne et fonctionnelle, immédiatement utilisable. L’ensemble comprend trois chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi que deux salles d’eau. Une cheminée ancienne est en place, prête à accueillir un poêle à bois.

À l’extérieur, la propriété révèle un véritable atout avec une cour intérieure à l’abri des regards, intime et pleine de charme. La glycine y descend en cascade, apportant ombre et fraîcheur durant les beaux jours. Une terrasse surélevée complète l’ensemble et offre un second espace extérieur, idéal pour profiter du soleil.

Une installation immédiate est possible, mais des travaux d’amélioration pourront être envisagés, notamment en matière de chauffage, de double vitrage et de décoration.

Frayssinet est un village paisible, tout en restant proche des commodités avec Labastide-Murat à environ 10 minutes et Gourdon à 20 minutes pour un choix plus large de commerces et services.

Un bien de caractère, facile à vivre, avec un extérieur rare en cœur de village.

Prix honoraires inclus : 150 000 €
Prix honoraires exclus : 137 615 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 150,000
£ 126,390

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI85147
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
113 m²
Surface terrain Minimum
162 m²
Commune
Frayssinet
Département
Lot
En savoir plus ou réserver une visite
Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 5
Surface habitable 113 m²
Surface terrain Minimum 162 m²
Situation Village
État À rafraîchir
Voisinage Proche
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Électrique
Appareil de chauffage Radiateur

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 5 May 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3495 et €4729.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

  Logement à consommation énergétique excessive : classe F

A
B
C
D
E
F
consumption 340 kWh/m².year
emission 13 kg CO2/m².year
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 13 kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Frayssinet
Département
Lot
Général

1 Terrain - (162 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Chambre - (16.5 M2)

1 Salon - (18.9 M2)

1 Cour - (29 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (4.8 M2)

1 Hall - (3.5 M2)

1 Salle à manger/Cuisine - (29 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (14.7 M2)

1 Chambre - (16.2 M2)

1 Salle de douche - (4.6 M2)

1 Toilettes - (1.6 M2)

1 Palier - (3.5 M2)

- 2ème étage

1 Terrasse - (29 M2)

Équipements et commodités

Cheminée
Éclairage extérieur

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Équipe Cenac

Ce bien est proposé par Rowena GAY de notre Cenac équipe.
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Cenac

237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Horaires d'ouverture
Du mardi au vendredi de 10h à 16h30

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