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Belle maison de village de caractère, magnifiquement restaurée, avec terrasse privative

Maison de caractère magnifiquement restauréeTerrasse privative facile d’entretienSituation dans un village recherché
Située dans un charmant village médiéval à seulement 15 minutes de Gourdon, dans le Lot, cette belle maison en pierre a été soigneusement rénovée pour offrir un lieu de vie confortable et plein de caractère, idéal en résidence principale ou en pied-à-terre facile à entretenir.

Répartie sur trois niveaux, la maison propose un agencement flexible avec deux à trois chambres ainsi qu’un bureau. La rénovation a été réalisée avec soin, avec des menuiseries sur mesure et une attention particulière portée aux détails. Parquets en chêne, murs en pierre apparente, poutres anciennes et cheminée apportent chaleur et authenticité, tandis que les rangements intégrés rendent l’ensemble aussi pratique qu’agréable à vivre.

Les pièces de vie sont accueillantes et bien pensées, avec une circulation fluide entre les espaces et un bel équilibre entre charme ancien et confort moderne.

À l’extérieur, une terrasse privative d’environ 20 m² constitue un espace idéal pour les repas en plein air et les moments de détente, offrant les avantages d’un extérieur sans les contraintes d’entretien d’un jardin.

Située dans un village recherché avec un restaurant, la maison conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien facile à vivre dans un environnement animé mais paisible.

Une maison de village pleine de charme, alliant caractère, qualité de rénovation et simplicité d’entretien au cœur du Lot.

Prix honoraires inclus : 196 560 €
Prix honoraires exclus : 182 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 196,560
£ 165,621

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI85360
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
104 m²
Surface terrain Minimum
151 m²
Commune
Gourdon
Département
Lot
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Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 4
Surface habitable 104 m²
Surface terrain Minimum 151 m²
Situation Village
État Excellent état
Voisinage Mitoyen
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Électrique, Bois
Appareil de chauffage Chauffage central, Cheminée

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 4 August 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1540 et €2140.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 257 kWh/m².year
emission 8 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 8 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Gourdon
Département
Lot
Général

1 Terrain - (151 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Entrée - (4.6 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (3.4 M2)

1 Chambre de maître - (16 M2)

1 Hall - (6.2 M2)

1 - (3.4 M2)

- Rez-de-jardin

1 Bureau - (12.7 M2)

1 Couloir - (3.6 M2)

1 Terrasse - (20 M2)

1 Séjour/cuisine - (36 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (9.5 M2)

1 Chambre - (4 M2)

1 Palier - (2 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (2.8 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage

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Équipe Cenac

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Cenac

237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Horaires d'ouverture
Du mardi au vendredi de 10h à 16h30

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