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Secteur Lacapelle-Marival: 2 maisons, une de 3 chambres, l'autre à rénover complètement, dans une copropriété privée
A saisir!Deux maisons côte à côte!
Située dans une copropriété privée à quelques pas du centre de Lacapelle-Marival, une belle maison rénovée de 82,40m² avec 3 chambres ainsi qu'une maison de 82,40m² à rénover complètement.
La première maison a été récemment rénovée pour offrir un espace de vie ouvert, lumineux et aéré, comprenant au rez-de-chaussée un salon/salle à manger, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau attenante et un espace de rangement. À l'étage se trouvent deux autres chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau avec douche et WC. La maison est équipée d'un système de chauffage et de climatisation réversible pour un confort tout au long de l'année.
À l'extérieur, une terrasse récemment aménagée offre une vue sur les espaces verts environnants. Idéal pour les repas en plein air ! La maison est entièrement indépendante et est vendue meublé (sous réserve de conditions).
La deuxième maison, juste à côté, offre une excellente opportunité de développement, car il s'agit d'une maison "coquille vide" avec quelques fenêtres installées. Des volets électriques ont été installés sur la porte coulissante. Les canalisations d'eau et d'électricité sont déjà en place dans le bâtiment. Possibilité de créer deux étages. Vendue avec certains matériaux (sous réserve de conditions). À vous de voir comment vous pourriez utiliser cet espace (sous réserve des autorisations nécessaires)!
Le parc privé de la copropriété offre un charmant petit lac, l'accès à une belle piscine commune, une aire de jeux pour enfants, un terrain de pétanque, une buanderie et un parking. C'est une excellente occasion d'acquérir deux maisons, dont l'une est prête à être emménagée. Offrant des options flexibles, la maison rénovée peut servir de résidence principale, de maison de vacances ou d'investissement locatif géré soit par une agence, soit de manière indépendante. La deuxième maison peut également être aménagée pour y vivre toute l'année, comme maison de vacances ou comme investissement locatif.
Une opportunité unique à un prix exceptionnel !
À propos de la copropriété
Cette propriété fait partie d'une copropriété bien gérée de seulement 41 lots. Chaque propriétaire détient la pleine propriété de son bien, ainsi qu'une part des parties communes. Les charges annuelles de copropriété (actuellement environ 6246.79€ pour les deux maisons) pour la part du vendeur) couvrent :
L'entretien de la piscine commune, de la fosse septique, du lac et des jardins/routes communs.
La collecte des ordures ménagères et l'éclairage commun.
Le jardinage, l'entretien et la maintenance générale.
Les services de bricolage/réparation sur place.
Remarque : la taxe foncière n'est pas incluse dans ces charges.
Il n'y a actuellement aucune procédure judiciaire en cours.
Cette propriété offre une belle opportunité d'acquérir deux maisons, dans un environnement paisible et bien entretenu, avec d'excellentes commodités à proximité.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.
Prix honoraires inclus : 199 800 €
Prix honoraires exclus : 185 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Située dans une copropriété privée à quelques pas du centre de Lacapelle-Marival, une belle maison rénovée de 82,40m² avec 3 chambres ainsi qu'une maison de 82,40m² à rénover complètement.
La première maison a été récemment rénovée pour offrir un espace de vie ouvert, lumineux et aéré, comprenant au rez-de-chaussée un salon/salle à manger, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau attenante et un espace de rangement. À l'étage se trouvent deux autres chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau avec douche et WC. La maison est équipée d'un système de chauffage et de climatisation réversible pour un confort tout au long de l'année.
À l'extérieur, une terrasse récemment aménagée offre une vue sur les espaces verts environnants. Idéal pour les repas en plein air ! La maison est entièrement indépendante et est vendue meublé (sous réserve de conditions).
La deuxième maison, juste à côté, offre une excellente opportunité de développement, car il s'agit d'une maison "coquille vide" avec quelques fenêtres installées. Des volets électriques ont été installés sur la porte coulissante. Les canalisations d'eau et d'électricité sont déjà en place dans le bâtiment. Possibilité de créer deux étages. Vendue avec certains matériaux (sous réserve de conditions). À vous de voir comment vous pourriez utiliser cet espace (sous réserve des autorisations nécessaires)!
Le parc privé de la copropriété offre un charmant petit lac, l'accès à une belle piscine commune, une aire de jeux pour enfants, un terrain de pétanque, une buanderie et un parking. C'est une excellente occasion d'acquérir deux maisons, dont l'une est prête à être emménagée. Offrant des options flexibles, la maison rénovée peut servir de résidence principale, de maison de vacances ou d'investissement locatif géré soit par une agence, soit de manière indépendante. La deuxième maison peut également être aménagée pour y vivre toute l'année, comme maison de vacances ou comme investissement locatif.
Une opportunité unique à un prix exceptionnel !
À propos de la copropriété
Cette propriété fait partie d'une copropriété bien gérée de seulement 41 lots. Chaque propriétaire détient la pleine propriété de son bien, ainsi qu'une part des parties communes. Les charges annuelles de copropriété (actuellement environ 6246.79€ pour les deux maisons) pour la part du vendeur) couvrent :
L'entretien de la piscine commune, de la fosse septique, du lac et des jardins/routes communs.
La collecte des ordures ménagères et l'éclairage commun.
Le jardinage, l'entretien et la maintenance générale.
Les services de bricolage/réparation sur place.
Remarque : la taxe foncière n'est pas incluse dans ces charges.
Il n'y a actuellement aucune procédure judiciaire en cours.
Cette propriété offre une belle opportunité d'acquérir deux maisons, dans un environnement paisible et bien entretenu, avec d'excellentes commodités à proximité.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.
Prix honoraires inclus : 199 800 €
Prix honoraires exclus : 185 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 199,800
£ 168,351
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85486
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
82 m²
Surface terrain Minimum
267 m²
Commune
Lacapelle-Marival
Département
Lot
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
4
Surface habitable
82 m²
Surface terrain Minimum
267 m²
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
Proche
Assainissement
Station d'épuration
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Radiateur, Climatisation
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1858
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 9 June 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €800 et €1150.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
consumption
100
kWh/m².year
emission
3
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
3
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Lacapelle-Marival
Département
Lot
Général
1 Terrain - (267 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre
1 Stock / Réserve
1 Séjour/cuisine
Maison principale - 1er étage
1 Chambre
1 Chambre
1 Couloir
Équipements et commodités
Air conditionné
Double vitrage
Fenêtres coulissantes
Volets roulants électriques
Buanderie commune
Fibre optique
Piscine en copropriété
Fenêtre aluminium
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Cenac
Ce bien est proposé par Lindsay LOW de notre Cenac équipe.
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237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Horaires d'ouverture
Du mardi au vendredi de 10h à 16h30Discuter d'une offre
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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