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Maison écologique de 3 chambres avec piscine et espace invités entre Cahors et Gourdon
Située dans un environnement paisible entre Cahors et Gourdon, cette superbe maison écologique construite en 2016 a été pensée pour profiter pleinement d’un mode de vie dedans-dehors tout au long de l’année.
Le cœur de la maison est une belle pièce de vie ouverte avec plafond cathédrale et grandes baies vitrées donnant sur des terrasses des deux côtés de la propriété. Petit-déjeuner au soleil du matin, après-midi au bord de la piscine ou dîner entre amis sur la terrasse… la maison est très tournée vers l’extérieur et les espaces de vie s’enchaînent naturellement.
La maison offre trois chambres, dont une suite parentale avec grand dressing qui pourrait facilement permettre la création d’une salle d’eau privative (sous réserve des autorisations nécessaires). La salle de bains familiale dispose à la fois d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. Une mezzanine surplombant le séjour est actuellement utilisée comme bureau mais pourrait également convenir comme quatrième chambre ou espace invités.
À l’extérieur, tout a été aménagé pour une vie conviviale et détendue. La piscine profite d’une vue apaisante sur la vallée et se trouve à côté d’une cuisine d’été entièrement équipée avec espace bar. Une petite dépendance indépendante avec toilettes sèches offre un couchage d’appoint idéal pour recevoir famille et amis ou créer un espace plus indépendant pour des adolescents.
Le jardin est bien organisé et reste facile à entretenir. La propriété bénéficie également d’un immense sous-sol avec atelier et espaces de rangement, de plusieurs ateliers supplémentaires, d’un garage indépendant, d’un carport ainsi que de nombreux espaces de stationnement.
La maison bénéficie d’un excellent classement énergétique A/A, avec climatisation réversible, pompe à chaleur air/eau et système VMC complet, offrant un confort appréciable en toute saison avec des coûts énergétiques réduits.
À seulement 10 minutes des commerces et services, cette propriété conviendrait aussi bien comme résidence principale dans le sud-ouest que comme maison de vacances facile à entretenir et à fermer entre deux séjours.
Prix honoraires inclus : 424 000 €
Prix honoraires exclus : 400 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Le cœur de la maison est une belle pièce de vie ouverte avec plafond cathédrale et grandes baies vitrées donnant sur des terrasses des deux côtés de la propriété. Petit-déjeuner au soleil du matin, après-midi au bord de la piscine ou dîner entre amis sur la terrasse… la maison est très tournée vers l’extérieur et les espaces de vie s’enchaînent naturellement.
La maison offre trois chambres, dont une suite parentale avec grand dressing qui pourrait facilement permettre la création d’une salle d’eau privative (sous réserve des autorisations nécessaires). La salle de bains familiale dispose à la fois d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. Une mezzanine surplombant le séjour est actuellement utilisée comme bureau mais pourrait également convenir comme quatrième chambre ou espace invités.
À l’extérieur, tout a été aménagé pour une vie conviviale et détendue. La piscine profite d’une vue apaisante sur la vallée et se trouve à côté d’une cuisine d’été entièrement équipée avec espace bar. Une petite dépendance indépendante avec toilettes sèches offre un couchage d’appoint idéal pour recevoir famille et amis ou créer un espace plus indépendant pour des adolescents.
Le jardin est bien organisé et reste facile à entretenir. La propriété bénéficie également d’un immense sous-sol avec atelier et espaces de rangement, de plusieurs ateliers supplémentaires, d’un garage indépendant, d’un carport ainsi que de nombreux espaces de stationnement.
La maison bénéficie d’un excellent classement énergétique A/A, avec climatisation réversible, pompe à chaleur air/eau et système VMC complet, offrant un confort appréciable en toute saison avec des coûts énergétiques réduits.
À seulement 10 minutes des commerces et services, cette propriété conviendrait aussi bien comme résidence principale dans le sud-ouest que comme maison de vacances facile à entretenir et à fermer entre deux séjours.
Prix honoraires inclus : 424 000 €
Prix honoraires exclus : 400 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 424,000
£ 357,262
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85747
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
188 m²
Surface terrain Minimum
5 376 m²
Commune
Gourdon
Département
Lot
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
6
Surface habitable
188 m²
Surface terrain Minimum
5 376 m²
Piscine
Oui
État
Excellent état
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Bois, Solaire, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Climatisation, Chauffage central, Cheminée
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 11 March 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €711 et €963.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
consumption
39
kWh/m².year
emission
1
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
1
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Gourdon
Département
Lot
Général
1 Chambre - (14.8 M2)
1 Chambre - (14.8 M2)
1 Chambre - (11.4 M2)
1 Abri de jardin - (18 M2)
1 Salle de bains - (10.5 M2)
1 Dressing - (10.5 M2)
1 Toilettes - (2.3 M2)
1 Terrasse - (23 M2)
1 Terrain - (5376 M2)
1 Chambre de maître - (14 M2)
1 Hall - (8.9 M2)
1 Cuisine d'été - (11.2 M2)
1 Séjour/cuisine - (85 M2)
1 - (9.6 M2)
- Rez-de-jardin
1 Sous-sol - (127 M2)
- Entresol
1 Bureau
- Surélevé
1 Terrasse - (37 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Vide sanitaire
Abri de voiture
Éclairage extérieur
Ventilation double flux
Panneaux solaires
Moustiquaires
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Cenac
Ce bien est proposé par Rowena GAY de notre Cenac équipe.
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237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 10am - 4.30pm
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Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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