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Belle maison à finir de rénover avec grange

€194,400 BVI71814
Chambres
4
Salle des bains
2
Surface habitable
120 m2
Surface terrain
1,616 m2
Secteur
Gurat
Département
Charente

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Belle maison à finir de rénover avec grange

  • Petit prix!
  • Beaux jardin
  • Clôture avec portail
  • Au calme
Cette charmante maison joliment rénovée, offrant un rez-de-chaussée spacieux avec une cuisine d'angle confortable, une salle à manger ornée d'une cheminée en pierre et une pièce supplémentaire polyvalente, parfaite pour une chambre, un studio ou un salon. Montez les escaliers pour découvrir deux chambres doubles accueillantes, dont une avec une salle de bains privative. De nouvelles fenêtres à double vitrage, des volets et des portes de jardin ajoutent une touche de confort moderne, avec une chambre à chaque étage déjà rénovée à la perfection. À l'extérieur, imaginez la grange transformée en un élégant garage ou espace de studio (sous réserve des autorisations appropriées), tandis que le jardin mature, regorgeant de fleurs colorées et d'arbres fruitiers, offre un sanctuaire isolé.

Nichée à seulement quelques minutes du village animé de Villebois-Lavalette et à proximité pratique des commodités d'Angoulême et de la connexion TGV, cette propriété est un incontournable pour les acheteurs exigeants !

Prix honoraires inclus : 194.400 €
Prix honoraires exclus : 180.000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€194,400
£ 166,739
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Référence
BVI71814
Type de bien
Maison
Chambres
4
Salle des bains
2
Surface habitable
120 m2
Surface terrain
1,616 m2
Secteur
Gurat
Département
Charente

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Détails


Chambres
4
Salle des bains
2
N° pieces
4
Surface habitable
120 m2
Surface terrain
1,616 m2
Piscine
Non
État
Bon
Voisins
Discret
Eaux usées
Inconnu
Chauffage
Radiateur, Électrique
Revenus
Inconnu
Tax fonciere

Outdoor Spaces

Barbecue
Fence
Outdoor lighting
Well

Supplies

Double glazing
Fireplace
Internet
PVC window

Surfaces

Main house - Rez-de-chaussée

1 Cuisine - (8 M2)

1 Salle à manger - (26 M2)

1 Chambre(s) - (16 M2)

1 WC

1 Salle d’eau - (2 M2)

Main house - 1er étage

1 Chambre(s) - (20 M2)

1 Chambre(s) - (20 M2)

1 Salle de bain - (7 M2)

Building A - Garden level

1 Chambre(s) - (16 M2)

Building B - Garden level

1 Grange - (83 M2)

Extérieur - Garden level

1 Terrain - (1616 M2)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 24 November 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1388 et €1878.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 300 kWh/m².year
emission 9 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 9 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Emplacement

Poitou-Charentes
Charente
Gurat

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Verteillac

Cette propriété est présentée par Arianna Rosellini-Briscoe de notre équipe Verteillac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


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