Bien à vendre dans le Languedoc
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Bien à vendre dans le Languedoc
Sympathique maison de village offrant une surface habitable de 100 m2 comprenant 3 chambres, une piece de vie avec un coin cuisine ouverte, une salle de bain, une terrasse de 10 m2, une agreable cour a l'avant de la maison de 20 m2 ainsi que de grandes caves de presque 50 m2. Jolies vues, a deux pas de la riviere !
Sous-sol = Grandes caves d'environ 50 m2, avec un acces vers la riviere.
Rez = Entree sur cour exterieure de 20 m2 (devant la maison) + hall de 8 m2 + chambre de 11.57 m2 + salle d'eau de 8.76 m2 (meuble double vasque, WC, douche, coin buanderie) + chambre de 11.24 m2 + porte acces caves.
1er = Piece de vie de 45 m2 avec coin cuisine ouverte (meubles bas, four electrique, plaque a gaz, hotte, evier, lave-vaisselle) et coin salon avec cheminee insert.
2eme = Grande et agreable chambre de 27.21 m2 avec une belle vue sur les collines + piece de 5.81 m2 (possibilite de creer une salle d'eau, les arrivees sont presentes) + acces terrasse de 10 m2 avec belle vue sur les toits.
Exterieurs = Une agreable cour a l'avant de la maison d'environ 20 m2 + une terrasse de 10 m2 au 2eme etage avec belle vue sur les toits.
Divers = Chauffage pompe a chaleur (air, eau) + climatisation reversible + cheminee insert + entierement renovee a partir de 2018 (electricite neuve, plomberie, toiture) + double vitrage + volets persiennes en aluminium + quelques finitions cosmetiques a prevoir + parking juste en face + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 410 € et 610 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle de 921€.
Prix = 201.960 € (Dans un village recherche, au cœur de l'Orb !)
Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Mandat Délégué
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Détails
Certificat de performance énergétique
Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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Cette propriété est présentée par Gaelle Perreaux-Booth from our head office. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Gaelle Perreaux-Booth
+33 (0)5 56 71 36 59
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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