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Charmante maison en pierre proche Aubeterre-sur-Dronne

€162,500 BVI77795
Chambres
2
Salle des bains
1
Surface habitable
85 m2
Surface terrain
860 m2
Secteur
Saint-Privat-des-Prés
Département
Dordogne

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Charmante maison en pierre proche Aubeterre-sur-Dronne

  • Hameau tranquille
  • Principalement en double vitrage
  • Proche Aubeterre-sur-Dronne
  • Grange et cave
EN EXCLUSIVITE! Cette charmante maison en pierre de 2 chambres est située à seulement 5 minutes de l'un des « Plus Beaux Villages de France » : Aubeterre-sur-Dronne.

Elle est nichée sur une route tranquille dans un hameau paisible avec peu de voisins, sur un beau terrain de 860m² idéalement orienté profitant du soleil de midi à la tombée de la nuit.

La maison principale comprend une cuisine équipée/salle à manger avec poêle à bois, un salon 'cosy', une salle d'eau avec espace de rangement supplémentaire, et 2 chambres (dont une chambre actuellement utilisée comme bureau). Elle dispose également d'une cave utile, et est principalement en double vitrage. Une grange de 36m² est actuellement utilisée comme atelier, mais pourrait parfaitement servir comme garage avec stockage supplémentaire.

Le jardin, facile à entretenir, dispose d'un puits fonctionnel. Une belle terrasse en bois avec vues sur la campagne est idéalement située pour profiter des belles soirées ensoleillées.

Une visite est fortement recommandée pour apprécier pleinement la maison : réservez votre visite dès maintenant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€162,500
£ 139,378
Sauvegardez dans mes favoris
Référence
BVI77795
Type de bien
Maison
Chambres
2
Salle des bains
1
Surface habitable
85 m2
Surface terrain
860 m2
Secteur
Saint-Privat-des-Prés
Département
Dordogne

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Détails


Chambres
2
Salle des bains
1
N° pieces
5
Surface habitable
85 m2
Surface terrain
860 m2
Piscine
Non
État
Bon
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Radiateur, Électrique
Revenus
Oui
Tax fonciere
€560

Supplies

Double glazing

Surfaces

Main house - Basement

1 Cave - (30 M2)

Main house - Raised

1 Salon - (18 M2)

1 Cuisine - (30 M2)

1 Salle de bain / WC - (8 M2)

1 Chambre(s) - (16 M2)

1 Chambre(s) - (11 M2)

Building B -

1 Grange - (36 M2)

Extérieur - Raised

1 Terrain - (860 M2)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 7 November 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2030 et €2780.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 329 kWh/m².year
emission 10 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 10 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Emplacement

Aquitaine
Dordogne
Saint-Privat-des-Prés

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Verteillac

Cette propriété est présentée par Christian Windels de notre équipe Verteillac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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