Maison en pierre à rénover proche de Gourdon, Lot
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Maison en pierre à rénover proche de Gourdon, Lot
- Possibilité de rénovation
- Grand terrain plat et dégagé
- Proche d'une ville populaire et des hauts lieux touristiques
À l’intérieur, l’agencement peut être repensé afin de répondre aux besoins actuels. Les combles spacieux permettent d’envisager la création d’une suite parentale ou de chambres et salles de bain supplémentaires (sous réserve d’autorisations).
La maison est implantée sur un terrain plat et généreux qui entoure deux côtés de la propriété. Elle bénéficie d’une vue dégagée et d’un accès routier facile tout en n’étant pas isolée. Il est possible d’y ajouter une piscine, un garage ou une dépendance si nécessaire (sous réserve d’autorisations).
Bien que la maison nécessite une toiture neuve et une remise aux normes électriques, elle constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un projet de rénovation près de Gourdon. Avec une vision et un investissement adaptés, elle pourrait devenir une maison de caractère, un gîte ou une résidence de vacances au cœur du Lot et de la vallée de la Dordogne.
La situation est pratique : à seulement quelques minutes de Gourdon, réputée pour ses ruelles médiévales, son marché hebdomadaire, ses commerces et ses services. La région attire des visiteurs toute l’année, ce qui en fait également un bon choix pour un projet locatif ou une résidence secondaire dans le sud-ouest de la France.
Prix honoraires inclus : 162 000 €
Prix honoraires exclus : 150 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Dépendance - (10.2 M2)
1 Dépendance - (16.7 M2)
1 Cave - (58 M2)
1 Terrasse - (12 M2)
1 Terrain - (16728 M2)
1 WC - (1.5 M2)
1 Entrée - (7.2 M2)
1 Salle à manger - (16 M2)
1 Cuisine - (19.6 M2)
1 Salle - (9.2 M2)
1 Couloir - (17.4 M2)
1 Chambre(s) - (13.9 M2)
1 Salle d’eau / WC - (4.6 M2)
1 Chambre parentale - (33.6 M2)
1 Terrasse - (11.1 M2)
1 Chambre(s) - (16.7 M2)
1 Chambre(s) - (14.8 M2)
1 Chambre(s) - (8.7 M2)
1 Grenier - (87 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 24 April 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2330 et €3220.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Cenac
Cette propriété est présentée par Rowena Gay de notre équipe Cenac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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