Charmante Maison de Plain-Pied avec Grand Jardin Près de Lauzun – Beaucoup de Potentiel !
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Charmante Maison de Plain-Pied avec Grand Jardin Près de Lauzun – Beaucoup de Potentiel !
- Emplacement idéal près de Lauzun avec commerces et marché
- Grand jardin de 3500m² pour expansion ou détente
- Plain-pied idéal pour maison de vacances ou premier achat
- Potentiel d'amélioration avec véranda et garage de 20m²
- À 35 minutes de l'aéroport de Bergerac, dans une zone touristique prisée
Cette maison de plain-pied est idéale comme maison de vacances, bien en tant que résidence secondaire facile d'entretien, ou pour un premier achat. La maison est implantée sur un terrain généreux de 3500m², offrant un grand espace extérieur pour se détendre ou pour un futur agrandissement.
Bien que la maison puisse bénéficier de quelques améliorations, elle se compose actuellement d'une véranda lumineuse et vitrée, d'un salon cosy avec une cheminée, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains avec WC, et de deux chambres. De plus, il y a un garage de 20m² avec une porte vitrée, offrant un potentiel de conversion en espace habitable supplémentaire, offrant encore plus de possibilités (sous réserve des autorisations nécessaires).
L'emplacement est fantastique, avec un cadre rural paisible tout en étant proche des commodités locales. Lauzun est situé dans le département du Lot-et-Garonne, à quelques minutes en voiture de la pittoresque ville d'Eymet en Dordogne, et à seulement 35 minutes de l'aéroport de Bergerac. Cette région est bien connue pour son tourisme et son charme, faisant de cette maison une excellente opportunité avec beaucoup de potentiel.
À voir absolument !
Prix honoraires inclus : 114 450 €
Prix honoraires exclus : 105 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Véranda - (8 M2)
1 Salon/salle à manger - (15 M2)
1 Cuisine - (5.4 M2)
1 Chambre(s) - (10 M2)
1 Chambre(s) - (9 M2)
1 Salle de bain / WC - (4.26 M2)
1 Garage - (19.5 M2)
1 Terrain - (3537 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 6 May 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1280 et €1800.
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Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Emission de gaz
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Eymet
Cette propriété est présentée par Jane Fraser-Bryan de notre équipe Eymet. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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